4-izbový byt + garsónka v centre Ružomberka - VÝHODNÁ CENA

Typ: 4-izbový byt
Ulica: Podhora
Obec: Ružomberok

4-izbový tehlový byt + garsónka v centre Ružomberka за 159 800 €

Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu a zároveň inteligentný spôsob, ako si nechať preplácať hypotéku podnájomníkmi? Táto ponuka v historickom centre Ružomberka spája oboje za novú, atraktívnu cenu. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii IHNEĎ.

Kúpou získavate celkovo 112 m² úžitkovej plochy, ktorá je inteligentne rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi:

1. Priestranný 4-izbový byt (93 m²)

Materiál: Poctivá, teplá tehla.

Poloha: Rohový byt s balkónom a výhľadom na pešiu zónu aj do tichého dvora.

Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, podlahy) – môžete okamžite bývať alebo si ho dotvoriť podľa seba.

Dispozícia: Veľkorysé izby, praktický samostatný šatník a samostatná špajza, ktorú ocení každá gazdiná.

Bonus: K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí.

2. Samostatná garsónka (19 m²)

Vybavenie: Vlastný vchod, kuchynský kút a vlastná kúpeľňa.

Využitie: Ideálna na okamžitý dlhodobý prenájom alebo Airbnb (historické centrum láka turistov).

Ekonomický benefit: Príjem z prenájmu vám môže priamo splácať podstatnú časť hypotéky. Alternatívne poslúži ako dokonalá kancelária, ateliér alebo bývanie pre staršie dieťa / starých rodičov.

Top výhody lokality a bytového domu:

Život bez auta: Kaviarne, pekárne, mestský úrad, pošta, lekárne, banky a školy sú doslova pár krokov od vchodu.

Dokonalý balans: Vchod z bočnej ulice a centrálny dvor zaručujú absolútny pokoj a súkromie, hoci bývate priamo na pešej zóne.

Logistika: Bezproblémové rezidenčné parkovanie v tesnej blízkosti a plocha priamo pred domom na pohodlné naloženie a vyloženie vecí.

Cena: 157 000,- € (Nová, znížená cena!)
Investujte do adresy v Ružomberku, ktorá na hodnote nestráca, ale naopak, dokáže vám ihneď zarábať.

Zabezpečte si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.







0911 859 319

dusan.sokolik(at)fincontrol.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: spoluvlastníctvo
Úžitková plocha: 112 m2
Podlahová plocha: 93 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 4
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Špajza: áno
Pozícia: vyvýšené prízemie
Poschodie: 1
Celková plocha: 112 m2
Plocha balkóna: 2 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 19 m2
Počet pivníc: 2
Orientácia: Východ
Vykurovanie - centrálne: áno