Predaj rodinný dom - RD, Krahule, BBreality.sk

Exkluzívne na predaj novostavba rodinného domu so zrubom v srdci Krahúľ

Realitná kancelária BB-REALITY, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej horskej obci Krahule.

📌 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A TECHNICKÝ STAV: Zastavaná plocha a nádvorie: 172 m² Typ objektu: Rodinný dom (2 nadzemné podlažia, nepodpivničený, kolaudácia 2009) Konštrukcia: Murovaná zo silikátových tvárnic, zateplená, sedlová strecha s pálenou škridlou Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom, interiérové kovové žalúzie a drevené okenice. Mesačné náklady: cca 110 € (plyn 50 €, elektrina 30 €, internet + TV 30 €)
📌 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (1. NP): Zádverie, izba, obývacia izba s krbom, komora, kuchyňa v tvare U (dlhá 4,75 m, vstavané spotrebiče), samostatné WC a technická miestnosť so sprchovým boxom. Podkrovie: Chodba so vstavanou skriňou, 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa (rohová vaňa, WC, bidet).
📌 SIETE, VYKUROVANIE A BEZPEČNOSŤ: Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Junkers (ovládanie cez appku) – podlahové kúrenie na prízemí, radiátory v podkroví. Alternatívne krb v obývačke. Siete: Kompletné napojenie na verejný plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu. Unikátna voda: Dva nezávislé zdroje vody s vlastnými vodomermi (nádrž Turček pre dom, obecný zdroj pre zrub).Technológie: Stabilný internet, TV rozvody, alarm s SMS notifikáciou a kamerový systém (6 kamier) so záložným zdrojom.
📌 EXTERIÉR, PARKOVANIE A ROZVOJ: Pozemok: Profesionálne odvodnený drenážou, ohraničený potokom. Záhrada s bohatou úrodou drobného ovocia. Parkovanie: Súčasťou predaja je stavebný pozemok na garáž a rozpracované parkovisko pre 2 autá s platným stavebným povolením.
📍 LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Horská obec Krahule (geografický stred Európy) ponúka celoročný relax. Priamo v obci nájdete lyžiarske stredisko SKI Krahule, bežecké trate, potraviny, zberný dvor a kultúrne podujatia. V tesnej blízkosti je stredisko Skalka (wellness, ferraty). Okolie je rajom pre turistiku a cykloturistiku.
💰 CENA A FINANCOVANIE: Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa: Províziu realitnej kancelárie BB-REALITY, s.r.o. Kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou. Finančné poradenstvo a bezplatnú ponuku financovania (spolupráca so všetkými bankami).
📞 KONTAKT: Meno: Ing. Ján Vundr Tel.: 0907 99 88 77 | 048 419 18 17 E-mail: : www.bbreality.sk Adresa kancelárie: BB-REALITY, s.r.o., Skuteckého 17, Banská Bystrica Sme hrdým členom Realitnej únie SR a garantujeme bezpečnosť a profesionalitu obchodu.