DOM, KTORÝ ROKMI DOZRIEVAL DO KRÁSY / CÍFER – PÁC /

Typ: Rodinný dom
Ulica: Pác
Mestská časť: Pác
Obec: Cífer

DOM, KTORÝ ROKMI DOZRIEVAL DO KRÁSY | 190 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY | POZEMOK 824 m² | CÍFER – PÁC

Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú číslami. Niektoré pocitom.

A potom sú tu domy ako tento.

Pred domom stojí majestátna čerešňa, ktorá každé leto pripomína časy, keď prázdniny znamenali vôňu ovocia, hry na dvore a večery strávené s rodinou. Presne taký pocit vo Vás zanechá aj táto nehnuteľnosť nachádzajúca sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Cífer – Pác.

REALL INVEST predstavuje poctivý rodinný dom postavený  v roku 1970 ponúka veľkorysých 190 m² úžitkovej plochy, dve podlažia, krásny slnečný pozemok s výmerou 824 m² a priestor, ktorý dnes v novostavbách hľadáme len veľmi ťažko.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

 Úžitková plocha domu: 190 m²

 Výmera pozemku: 824 m²

 Počet izieb: 5

 Dvojpodlažný rodinný dom

 Podkrovie pripravené na ďalšie zobytnenie

 Samostatná garáž

 Letná kuchynka

 Drevený altánok

 Hospodárska budova

 Ovocné stromy

 Detský vonkajší kútik

 Vlastná studňa

 

DISPOZÍCIA DOMU

Pred nami stojí poctivý rodinný dom, ktorý viac ako päť desaťročí tvorí súčasť tejto pokojnej ulice.

Po vstupe sa dostávame do centrálnej časti domu, odkiaľ sú prirodzene prepojené jednotlivé miestnosti.

Dominantou dennej časti je priestranná kuchyňa v tvare U, ktorá ponúka množstvo pracovnej plochy, bohatý úložný priestor a príjemné sedenie pre rodinu či hostí. Je to miesto, kde sa začínajú rána pri káve a končia večery pri spoločných rozhovoroch.

Z kuchyne plynulo prechádzame do obývacej miestnosti, ktorá tvorí srdce celého domu. Práve tu sa stretáva rodina po náročnom dni. Veľkorysý priestor ponúka dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, televíznu zónu aj spoločné chvíle s najbližšími.

Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné izby, ktoré dnes slúžia ako detské izby, no rovnako dobre môžu plniť funkciu spálne, pracovne alebo hosťovskej izby.

Príjemnú atmosféru dotvára množstvo denného svetla, ktoré preniká cez celý dom počas celého dňa. Súkromie a intenzitu svetla si môžete pohodlne regulovať pomocou vonkajších roliet.

Súčasťou podlažia je tiež:

-kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2025

-samostatné WC

-vstupná hala

-jedálenská časť

 

PODKROVIE S POTENCIÁLOM

Dreveným schodiskom vystúpime do podkrovnej časti domu s výmerou približne 37 m², kde sa nachádza samostatné WC a vstup do ďalšieho podkrovného priestoru.

Práve tu sa skrýva jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.

Nový majiteľ môže priestor rozšíriť o ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, herňu, hosťovský apartmán alebo vytvoriť samostatné podlažie podľa vlastných predstáv.

Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie dnes, ale aj priestor pre budúci rast rodiny.

 

EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE

Pozemok o výmere 824 m² vytvára ideálne spojenie oddychu, súkromia a zelene.

Nájdete tu:

 -vzrastlé ovocné stromy

 -krásnu čerešňu pred domom

 -drevený altánok na letné posedenia

 -letnú kuchynku pre rodinné oslavy

 -samostatnú garáž

 -hospodársku budovu a skladové priestory

 -detský vonkajší kútik

 -množstvo slnka a priestoru na relax

Je to miesto, kde si viete predstaviť nedeľný obed s rodinou, grilovanie s priateľmi alebo pokojný večer po práci.

 

LOKALITA – CÍFER | PÁC

Pác patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce Cífer.

Ľudia sem neprichádzajú len kvôli bývaniu. Prichádzajú kvôli životnému štýlu.

 Bratislava približne 25 minút autom.

 Trnava len niekoľko minút jazdy.

 Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

 Kompletná občianska vybavenosť v okolí.

 Obľúbené lokálne reštaurácie a služby.

 Pokojné rodinné prostredie a minimum ruchu a dostatok súkromia.

 

TAKÉTO DOMY SA OBJAVUJÚ ČORAZ MENEJ

Poctivá stavba, veľký pozemok, vzrastlá zeleň, garáž, altánok, letná kuchyňa, hospodárska budova a podkrovie s potenciálom ďalšieho rozšírenia.

Ak hľadáte miesto, kde nebude bývať len Vaša rodina, ale kde budú vznikať spomienky na celý život, práve ste ho našli.

Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. 

 

Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti.

Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove.

Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 824 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 190 m2
Zastavaná plocha: 333 m2
Podlahová plocha: 1