Rodinný dom

PRIAMO OD MAJITEĽA: Priestranný 5-izbový rodinný dom pri parku (Lednické Rovne)
​Cena: 329 000€ (Dohoda na cene možná pri serióznom jednaní)
Lokalita: Medová ulica, Lednické Rovne (tichá slepá ulica priamo pri Historickom parku)
Úžitková plocha: 300 m²
Pozemok: 610 m² (slnečný, rovinatý)
​Ponúkam na predaj veľkorysý a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít v Lednických Rovniach. Dom poskytuje dokonalé súkromie vďaka umiestneniu v slepej uličke a bezprostrednej blízkosti parku, ktorý sa stane predĺžením vašej záhrady.
​🔑 Dispozícia domu
​Dom má logické a komfortné rozdelenie na dennú, nočnú a technickú časť:
​Denná časť: Vstupná chodba, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou (atmosféru dotvára elektrický krb), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Nachádza sa tu aj samostatná miestnosť využívaná ako posilňovňa (ideálna aj ako hosťovská izba alebo domáca pracovňa). Z chodby je priamy vstup do pivnice „suchou nohou“.
​Nočná časť: Spálňa, 2 priestranné detské izby, šatník, druhá kúpeľňa (so sprchovacím kútom), samostatné WC a terasa s výhľadom na Butkov.
​Suterén / Pivnica: Garáž s bránou na diaľkové ovládanie, funkčná práčovňa a kotolňa.
​🛠️ Technický stav a rekonštrukcia
​Dom bol skolaudovaný v roku 1989 a v roku 2021 prešiel rozsiahlou modernizáciou:
​Nová elektroinštalácia.
​Nové stierky a podlahové potery.
​Zateplenie strechy a ďalšie interiérové úpravy.
​Siete a kúrenie:
​Napojenie na obecný vodovod, odpad je riešený veľkou žumpou (22 m³).
​Kúrenie: Plynový kotol (menený v r. 2020) s reguláciou teploty v každej miestnosti + alternatíva v podobe kotla na tuhé palivo.
​💡 Veľký potenciál do budúcna
​Dispozícia domu umožňuje jednoduchú úpravu na dvojgeneračné bývanie alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Môžete tak spojiť vlastné bývanie s podnikaním, prípadne druhú časť prenajímať a financovať tým hypotéku.
​🎁 Čo všetko dostanete v cene?
​Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode) a s nadštandardným vybavením:
​Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi značky Whirlpool.
​Technológie: Kamerový systém, optický internet a inteligentná domácnosť Alexa (ovládanie svetiel, termostatov a pod. cez mobil). V dome zostáva aj TV Philips s podsvietením Ambilight.
​Záhrada a príslušenstvo: Na pozemku stojí hospodárska budova. Novému majiteľovi nechávam takmer novú záhradnú techniku: štiepačku na drevo, kosačku, krovinorez, elektrickú pílu a miešačku.
​⚖️ Hlavné výhody ponuky:
​Kúpa priamo od majiteľa – neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii.
​Top lokalita v rámci obce – bezpečné prostredie pre deti (slepá ulica) a zeleň na dosah ruky.
​Nízke mesačné náklady.
​Ak hľadáte priestranné a pokojné bývanie, kam sa stačí len nasťahovať, radi vás privítame na obhliadke.
​Kontakt pre záujemcov: 0944123694