Predaj obchodného priestoru, Rožňava

Na predaj: Investičná prevádzková budova s kompletne zabehnutými prevádzkami v centre Dobšinej
Ponúkame na predaj polyfunkčný/prevádzkový objekt s výbornou investičnou príležitosťou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Dobšiná. Budova je postavená z tradičného materiálu (tehla) a vďaka svojej polohe priamo pri hlavnej ceste zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelú viditeľnosť.
Dispozícia a obsadenosť budovy
Objekt je momentálne z veľkej časti obsadený stabilnými, dlhoročne zabehnutými prevádzkami, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu.
• Prízemie:
o Zabehnutá a známa predajňa: Mäsiarstvo – Domäsko
o Predajňa: Rozličný tovar
• Poschodie:
o Predajňa: Textilný tovar
o Predajňa: Kaderníctvo
o Voľné prevádzkové priestory (ideálne na rozšírenie podnikania, kancelárie, ďaľšie služby)
o Skladové priestory
Technické parametre a vybavenie
Budova prešla dôležitými modernizáciami, ktoré znižujú potrebu okamžitých investícií do rekonštrukcie:
• Celková výmera pozemku: 244 m²
• Podlahová plocha: 150 m²
• Stavebný materiál: tehla
• Strecha: realizovaná v roku 2025
• Okná: Plastové
• Klimatizácia: Zabezpečuje komfort pre zákazníkov aj personál počas letných mesiacov
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Strategická poloha: Priamo v centre mesta, voľný a bezproblémový vstup do budovy priamo z hlavnej cesty.
• Okamžitý výnos: Zabehnuté prevádzky znamenajú minimálne riziko a stabilnú klientelu od prvého dňa.
• Potenciál rastu: Voľné priestory na poschodí ponúkajú flexibilitu – môžete ich prenajať ďalším subjektom alebo využiť pre vlastné podnikanie.
Ak hľadáte stabilnú investíciu v tejto lokalite, táto budova je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Obytná plocha: 150m²
Celková rozloha: 244m²
Úžitková plocha: 150m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové