Veľkometrážny 3-izbový byt 104 m² – ČSA - BB – Centrum

Hľadáte priestranný byt v centre Banskej Bystrice s výbornou dostupnosťou a mestskou atmosférou? InnoReal v exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt na obľúbenej ulici Československej armády.

Byt sa nachádza na príjemnom nízkom poschodí. Na liste vlastníctva je evidovaný ako byt na 2. poschodí zo 4, reálne však ide o 1. poschodie z 3 obytných podlaží.

Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 142 m² (bez loggie), pričom samotná obytná plocha bytu je 103,71 m². K bytu patrí pivnica o výmere 17,55 m², podkrovný úložný priestor o výmere 20,74 m² a loggia s výmerou 3,40 m².

Výhody bytu:

✓ vysoké stropy približne 3 m a veľkorysé obytné priestory,
✓ 3 priestranné obytné miestnosti,
✓ tichý, svetlý byt s orientáciou obytných miestností na juh až juhozápad,
✓ kuchyňa a loggia orientované do pokojného vnútrobloku so zeleňou,
✓ optický internet dostupný v bytovom dome,
✓ praktická a variabilná dispozícia s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv,
✓ dostatok odkladacieho priestoru – komora, pivnica a podkrovný priestor,
✓ nízke mesačné náklady približne 170 €,
✓ možnosť okamžitého bývania bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie,
✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Pozrite si byt pohodlne ešte pred osobnou obhliadkou. K dispozícii je 3D virtuálna obhliadka a video prezentácia.
https://my.matterport.com/show/?m=rzJYq68ih4y
https://www.youtube.com/watch?v=prtfUnjHQI0

Dispozícia bytu:

• 3 priestranné obytné miestnosti – obývacia izba a 2 spálne,
• veľkorysá vstupná chodba,
• komora,
• priestranná kuchyňa s nadväzujúcim jedálenským kútom,
• kúpeľňa,
• samostatné WC,
• loggia,
• pivnica,
• podkrovný úložný priestor.

Technický stav:

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2002 (rozvody vody, elektriny, plynu a kúrenia, plastové okná, omietky, stierky, obklady a dlažby). V roku 2020 bol osadený nový plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody. Bytové jadro je murované. Byt je plne obývateľný aj bez okamžitej rekonštrukcie.

Bytový dom:

Tehlový bytový dom s hrubými múrmi, novšou fasádou a pozinkovanou plechovou strechou. Spoločné priestory sú priebežne udržiavané a čiastočne rekonštruované.

Lokalita:

Byt sa nachádza prakticky v centre Banskej Bystrice, jednej z najžiadanejších lokalít mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, MHD, služby aj Park pod Pamätníkom SNP. Centrum mesta je dostupné pešo približne do 7 minút.

Cena bytu: 309.990,- EUR

Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky vrátane kompletného právneho servisu.

Ing. Ondrej Tišák
tel.: 0908 449 887