Na predaj: Stavebný pozemok 2452 m² – Bratislava (Rača – Žab

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 2452 m² nachádzajúci sa v perspektívnej časti Bratislavy – Rača (Žabí Majer), určenej pre ľahkú priemyselnú a komerčnú výstavbu.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia – či už na podnikanie, logistiku alebo prenájom.

📍 Lokalita
Pozemok sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity, skladovanie alebo výrobu.

📐 Základné parametre
Výmera: 2452 m²
Rozmery: cca 37 m x 65 m
Terén: rovinatý
Funkčné využitie: ľahký priemysel / komerčné využitie
Umiestnenie: intravilán mesta
⚡ Inžinierske siete
elektrina
voda
kanalizácia
➡️ Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje výstavbu.

🏢 Súčasný stav pozemku
Na pozemku sa nachádzajú existujúce objekty:
skladové priestory
panelové garáže
spevnené plochy (betón)
unimobunky
➡️ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb.
💡 Možnosti využitia
skladové a logistické centrum
výrobná hala
autoservis / dielňa
firemné sídlo
investícia na prenájom

⭐ Hlavné výhody
veľká výmera v rámci Bratislavy
kompletné inžinierske siete
výborná dostupnosť
schválené územné využitie
okamžitý investičný potenciál
💰 Investičný potenciál
Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v Bratislave s možnosťou rýchlej realizácie projektu a dlhodobého zhodnotenia.

📞 Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať
UPI: Regulácia funkčného využitia plôch – územia občianskej vybavenosti –
– občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (číslo funkcie 201):
Podmienky funkčného využitia plôch:
Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu
s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy
zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre
požiarnu a civilnú obranu.
Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby
funkčnej plochy.
Spôsoby využitia funkčných plôch
prevládajúce:

zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia

zariadenia administratívy, správy a riadenia

zariadenia kultúry a zábavy

zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov

ubytovacie zariadenia cestovného ruchu

zariadenia verejného stravovania

zariadenia obchodu a služieb

zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti

zariadenia školstva, vedy a výskumu
prípustné:
V území je prípustné umiestňovať najmä:

integrované zariadenia občianskej vybavenosti