🔥 PRIAMY PREDAJ OD MAJITEĽA – CENTRUM SENCA

LICHNEROVA ULICA | 147 m² | ZNÍŽENÉ Z 329 000 € NA 299 000 €
Ponúkam na predaj výnimočný komerčný priestor v absolútnom centre Senca na pešej zóne Lichnerovej ulici.
Priestor má celkovú výmeru 147 m² a jeho veľkou výhodou je, že sa skladá z dvoch samostatne využiteľných častí, ktoré tvoria jeden funkčný celok. Priestory je možné využívať spoločne alebo ich prevádzkovo oddeliť podľa potrieb nového vlastníka.
Prvá časť
✔ vybavená vzduchotechnikou
✔ vhodná pre kaviareň, pekáreň, bistro, bar, cukráreň alebo gastronomickú prevádzku
✔ pripravená na využitie v oblasti gastronómie a služieb
Druhá časť
✔ vhodná pre ambulanciu, kozmetiku, kaderníctvo, finančné služby, kancelárie, showroom alebo iné podnikateľské aktivity
✔ samostatne využiteľný priestor s vlastným potenciálom prenájmu
Investičná príležitosť
Veľkou výhodou je možnosť prenajímať jednotlivé časti samostatne a vytvoriť si viacero zdrojov príjmu z jednej nehnuteľnosti. Priestor je vhodný nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom stabilného výnosu.
Hlavné benefity
✅ Absolútne centrum Senca – Lichnerova ulica
✅ Výmera 147 m²
✅ Dva funkčne využiteľné priestory v jednom celku
✅ Klimatizácia a vzduchotechnika
✅ Výborná viditeľnosť a vysoká frekvencia pohybu ľudí
✅ Reprezentatívny stav bez potreby väčších investícií
✅ Možnosť vlastného podnikania aj investičného prenájmu
✅ Rastúca lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy
💰 Pôvodná cena: 329 000 €
🔥 Cena pri rýchlom jednaní: 299 000 €
Daňové informácie
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti registrovanej ako platiteľ DPH.
Cena 299 000 € je stanovená pri predaji platiteľovi DPH v režime prenesenia daňovej povinnosti. Z tohto dôvodu je ponuka zaujímavá najmä pre firmy, investorov a podnikateľské subjekty.

Vhodné na kombináciu gastro prevádzky + služby alebo ako investícia s možnosťou dvoch nájmov.

Priamy predaj od vlastníka. Bez provízie realitnej kancelárie.
📩 Viac informácií, fotografie a obhliadka na vyžiadanie.