Developerský projekt | možnosť 6 bytov

🏗️ Ponúkam na predaj investičný areál bývalého mlyna v obci Košeca s celkovou výmerou pozemku 1 724 m².

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera, investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkou výhodou sú dve prístupové cesty, dve súpisné čísla a možnosť vybudovania až šiestich bytových jednotiek.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
HLAVNÉ BENEFITY
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ pozemok o výmere 1 724 m²

✔ potenciál výstavby až 6 bytových jednotiek

✔ dve samostatné prístupové cesty

✔ dve súpisné čísla

✔ všetky inžinierske siete na pozemku

✔ vhodné pre developerský projekt

✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania

✔ budovy s potenciálom rekonštrukcie

✔ výborná dostupnosť na D1

✔ perspektívna lokalita

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• lokalita: Košeca, okres Ilava

• celková výmera pozemku: 1 724 m²

• zastavaná plocha: 308 m²

• úžitková plocha: približne 350 m²

• dve samostatné budovy

• doplnkové objekty

• dve prístupové komunikácie

• dve súpisné čísla

• všetky inžinierske siete

• stav: rozpracovaná rekonštrukcia

• voľné ihneď

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Areál ponúka široké možnosti využitia:

• výstavba až 6 bytových jednotiek

• rezidenčný projekt

• administratívne priestory

• kancelárie

• sídlo firmy

• služby a podnikateľské priestory

• kombinácia bývania a podnikania

Dve súpisné čísla a dva samostatné prístupy poskytujú flexibilitu pri plánovaní budúceho využitia.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Súčasťou areálu je budova bývalého mlyna a ďalšie objekty, ktoré vytvárajú základ pre realizáciu nového investičného zámeru.

Objekt sa nachádza v procese rekonštrukcie, čo umožňuje novému vlastníkovi prispôsobiť projekt vlastným požiadavkám a obchodnej stratégii.

Veľkou výhodou je kompletná technická infraštruktúra vrátane vody, plynu, kanalizácie a elektriny.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOKALITA – KOŠECA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Košeca patrí medzi vyhľadávané obce okresu Ilava.

Výhody lokality:

• dobrá občianska vybavenosť

• blízkosť miest Ilava a Dubnica nad Váhom

• rýchle napojenie na diaľnicu D1

• stabilný rozvoj regiónu

• dobrá dostupnosť pracovných príležitostí

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• developeri

• investori

• stavebné spoločnosti

• podnikatelia

• záujemcovia o kombináciu bývania a podnikania

• firmy hľadajúce nové sídlo alebo prevádzku

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CENA: 210 000 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis:

• vyhotovenie kúpnej zmluvy

• návrh na vklad do katastra

• úhrada správneho poplatku

• sprostredkovanie financovania

• prepis energií

• kompletné poradenstvo

Kontakt:
📞 Tel.: +421 917 526 357
✉️ E-mail:
🌐 www.realitnysen.sk
👩‍💼 Bc. Martina Marušincová