Predám dom na polosamote pri Bratislave za cenu bytu

Predám menší čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hviezdoslavov na polosamote s pozemkom až 792m2 pri rozmeroch 26mx 30m čo dáva široké možnosti využitia tohto pozemku.

v prípade záujmu ma kontaktujte na 0905 310 331
Predaj sa bude realizovať cez realitnú agentúru Nestor Capital s.r.o. ktorá má exkluzivitu predaja

- môžete k domu pristaviť ďalšie izby
- môžete vedľa domu postaviť nový dom a tento potom z búrať, stým že v terajšom dome môžete plnohodnotne a na úrovni bývať
- môžete dom s búrať a vďaka skvelý rozmerom si tu postaviť luxusný dom, prípadne dvojdom

Hlavné výhody
- veľký pozemok až 792m2
- šírka pozemku až 26m a dĺžka 30m
- kvalitne čiastočne zrekonštruovaný dom v ktorom sa dá hneď bývať
- cena je lacnejšia ako cene pozemkov ktoré sa predávajú v okolí - 242eur/m2, bežne sa predáva 250eur a viac za holý pozemok
- oveľa lepšie financovanie tým že je na pozemku dom


- zastavaná plocha - 80m2
- úžitková plocha + terasa - 50m2 + 16m2
- voda - zo studne / na pozemku sú dve studne a s vodou nie sú žiadne problémy
- elektrina - 380V/230V
- odpad - žumpa 12m3 cca 2roky stará
- kúrenie - tepelné čerpadlo, v dome je aj klimatizácia
- okná - gealan 9000 - trojsklo


Prerábka domu - boli použité len kvalitné materiály, robili sme to pre seba...

Elektrina
- elektrina - nové káble, veľmi silná, každá zástrčka má vlastný istič, viac zásuviek pri sebe majú spolu jeden istič
- TV SET - je tam 4x tv set (4xele,2xlan, 2x sat - spolu 6 zástrčiek pri sebe), tri v izbe a 1x v kuchyni
- Video vrátnik - príprava + vyvedené káble
- inteligencia - príprava všade sú ponaťahované zelené knx káble, da sa použiť aj na loxone a iné. Nie sú tam klasické vypínače na svetlo
- Lan - ku všetkým TV setom je natiahnutý kvalitný kábel cat 8,1 s prenosom až 40GbE vyvedení do technickej miestnosti kde je rack so servermi, switch..
- SAT - tu bol požitý kábel z čistej medi, tiež vytiahnuté do technickej miestnosti
- zástrčky zn. Gira

Voda - odpad
- nové rozvody vody aj odpadu, v prípade záujmu pošlem foto dokumentáciu

Podlaha
celá bola nanovo vybetónovaná, napenetrovnaná, napálená ipa, fólia, dve vrstvy podlahového polystyrénu 3cm, prekladaný a anhydritový poter

Kúrenie
podlahové - trubky rehau 17mm vzdialené od seba 15cm. spolu je tam 360bm trubiek na 50m2 a sú tam 4 zóny
vykurovane je pomocou tepelného čerpadla, čerpadlo je teraz ale pokazené, nezapína kompresor inak ma len tri roky možno oprava nebude drahá no je to zohľadnené v cene domu
na dome je ešte nový 12KW elektro kotol ako rezervný zdroj, nie je teraz zapojení a išiel len cca 3 mesiace keď sme robili poter

Omietky
všetky nové Baumit uni

Ďalšie informácie možete nájsť tu
https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JucgsagiBwA/rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-792-m2-idealny-zaklad-pre-vase-buduce-byvanie