Prenájom - obchodno-skladových priestorov v Hlohovci

Prenájom obchodných a skladových priestorov

Špičkový komerčný areál v Hlohovci: Dokonalé zázemie pre váš biznis - prenájom
Hľadáte strategické miesto pre sídlo firmy, showroom, logistické centrum alebo výrobu? Ponúkame na prenájom modernú, polyfunkčnú administratívno-obchodnú budovu s rozsiahlymi skladovými priestormi a excelentnou dopravnou dostupnosťou.

Objekt z roku 2007 je kompletne pripravený na okamžitú prevádzku a ponúka maximálnu flexibilitu – možnosť prenájmu ako celku alebo len vybraných častí!

Strategická poloha s výbornou logistikou
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obchodno-priemyselnej zóne mesta Hlohovec (v susedstve sietí Kaufland, PD Hlohovec, JUTEX).

Perfektné napojenie: Priamo na hlavnej trase.

Diaľnica D1 & Nitra: Výjazd len 2 km.

Blízke mestá: Sereď (16 km), Trnava (18 km), Piešťany (19 km).

Skladové kapacity a logistický park
Areál je plne prispôsobený pre kamiónovú dopravu (TIR) a manipuláciu s tovarom.

Hala 1 (414 m²): Priamo prepojená s administratívnou budovou, vybavená samostatnou vstupnou bránou.

Hala 2 (489 m²): Mimoriadne praktická hala so 4 vstupnými bránami a priamym napojením na bočnú prístupovú cestu.

Vonkajší skladový areál (3 014 m²): Obrovská, kompletne asfaltová a spevnená plocha ideálna na logistiku, parkovanie techniky alebo exteriérové skladovanie. Súčasťou je aj nakladacia rampa.

Administratívna a obchodná budova (3 podlažia)
Prízemie (230 m²) – Obchod & Zázemie
2 veľké, reprezentatívne predajne s presklenými výkladmi a priamym vstupom z ulice.

Miestnosti určené na príjem a výdaj tovaru.

Kompletné sociálne zázemie (šatne, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa).

Vstupná hala s reprezentatívnym schodiskom.

1. poschodie (210 m²) – Sídlo firmy & Manažment
Svetlé, priestranné kancelárie a zasadacia miestnosť s výstupom na terasu.

Spoločenská miestnosť pre zamestnancov.

Príručná kuchynka a moderné hygienické priestory s kúpeľňou.

2. poschodie (70,69 m²) – Nadštandardný benefit
Komfortný 2-izbový byt s kuchynkou, kúpeľňou a vlastnou terasou. Ideálne ako bývanie pre majiteľa, manažéra, prípadne ako VIP apartmán pre obchodných partnerov.

Technické parametre a moderné technológie
Budova je navrhnutá s dôrazom na efektivitu a nízke prevádzkové náklady:

Kombinované vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie, doplnené o výkonnú klimatizáciu a štýlový krb.

Ekologické ústredné kúrenie: 2 elektrokotly napojené na solárne panely.

Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu.

Parkovanie: Vyhradená parkovacia plocha pre klientov a zamestnancov priamo pred budovou.

Cena a podmienky
Cena za prenájom celého objektu: 7 500,00 € / mesiac

Variabilita: Možnosť prenajať len jednotlivé časti (napr. iba samotnú halu, obchodný priestor alebo kancelárie) – cena dohodou podľa prenajatej plochy.

Možnosť odkúpenia: V prípade záujmu je objekt na predaj do osobného vlastníctva.

Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalý mix reprezentatívneho priestoru a funkčnej logistiky. Vďaka možnosti prenájmu po častiach sa prispôsobí malému lokálnemu podnikateľovi, ako aj veľkej medzinárodnej firme.

RK Harmonia s.r.o. - maklér Ingrid Ďurišová - 0915110953
\r


Dodatok k cene: Dohoda podľa m2
Zastavaná plocha: 1430m²
Obytná plocha: 2800m²
Celková rozloha: 1430m²
Rozloha pozemku: 43855m²
Úžitková plocha: 2800m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Lódžia: áno - 2
Pivnica: nie
Garáž: áno - 3 autá
Výťah: nie
Parkovanie: vonkajšie
Inžinierske siete: áno
Klimatizácia: áno
Okná: plastové