IMPULZ REAL: 1,5-izbový byt, Košice – Juh, loggia, 43 m²

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na Janošíkovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 43 m² a loggiou 6 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka príjemný výhľad do zelene.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu na prvé bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita na hranici mestských častí Juh a Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:
https://floorplanner.com/projects/186474910/spaceplanner

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:

DISPOZÍCIA: 1,5-izbový byt
CELKOVÁ PLOCHA: 49 m²
VÝMERA BYTU: 43 m²
LOGGIA: 6 m²
POSCHODIE: 2. poschodie
ORIENTÁCIA: západ
STAV: kompletná rekonštrukcia
VLASTNÍCTVO: osobné
MATERIÁL: panel
PIVNICA,SKLAD NA POSCHODÍ: áno
VEK REKONŠTRUKCIE: 3 roky
LOKALITA: Košice – Juh, Janošíkova ulica
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii u správcu bytového domu
PREDAJOM VOĽNÝ: áno

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a vytvára príjemný priestor na bývanie.

Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla
Spacia časť: oddelený priestor poskytujúci súkromie
Kuchyňa: prepojená s dennou časťou bytu
Kúpeľňa s WC: murované jadro s moderným riešením
Loggia: priestranná 6 m² loggia orientovaná na západ s výhľadom na zeleň
Príslušenstvo: sklad na poschodí a pivnica na prízemí

STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

- plastové okná, kompletne vymenené elektrické rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, murované jadro, toaleta závesného typu, kuchynská linka vyrobená na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra- takmer nepoužívané, umývačka riadu 60cm- nepoužívaná, digestor uhlíkový.

Nábytok: možnosť ponechania po dohode s predávajúcim

STAV BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave.

Kolaudácia: rok 1985
Zateplenie bytového domu: realizované
Stúpačky: kompletne vymenené
Vstupné brány: obe vymenené
Výťah: aktuálne prebieha výmena za nový moderný výťah
Schválené investície:
nové nášľapné vrstvy podláh v spoločných priestoroch
kompletná výmena elektroinštalácie spoločných priestorov
maľovanie spoločných priestorov

PARKOVANIE A NÁKLADY

Veľkým benefitom lokality je možnosť zabezpečenia parkovania v bezprostrednej blízkosti bytového domu.

Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome Steel Aréna
Cena prenájmu: približne 220 EUR ročne
Prístup: určené pre vlastníkov bytov na Janošíkovej ulici
Bezpečnosť: strážený parkovací dom
Mesačné náklady bytu: veľmi priaznivé prevádzkové náklady

LOKALITA A OKOLIE

Janošíkova ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Juh a Staré Mesto, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť centra mesta a zároveň dostatok zelene.

STARÉ MESTO: v bezprostrednej blízkosti
STEEL ARÉNA: pár minút chôdze
CENTRUM MESTA: dostupné pešo
MHD: výborné spojenie do všetkých častí mesta
OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť v okolí
PARKY A ZELEŇ: príjemné prostredie v okolí bytového domu
VÝHĽAD: západná orientácia s výhľadom na stromy a zeleň

NÁZOR MAKLÉRA

Byty s výmerou okolo 43 m² patria v Košiciach medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a priestrannej loggie orientovanej do zelene. Veľkou výhodou je aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Za významný benefit považujem blízkosť centra mesta, pripravované investície do bytového domu a možnosť zabezpečenia parkovania v stráženom parkovacom dome Steel Aréna.

KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, , rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 43m²
Celková rozloha: 49m²
Úžitková plocha: 43m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné
Balkón: nie
Lódžia: áno - 1
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: nie
Výťah: áno
Parkovanie: vonkajšie