Predám 4 izbový rodinný dom

Hľadáte dokonalú oázu pokoja v meste, ktoré je zo všetkých strán obklopené malebnou prírodou a hustou zeleňou? Tento kompletne dokončený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom z roku 2009 je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo ako luxusné víkendové sídlo. Nachádza sa na konci tichej slepej uličky, ktorá plynulo prechádza do lesného chodníka, vďaka čomu budete mať voňavý les a čistú prírodu doslova hneď za bránou.
Základné parametre nehnuteľnosti
Výmera pozemku: 960 m² (pekne oplotený, s okrasnou záhradkou pred domom)
Zastavaná plocha: 141 m²
Obytná plocha: 99 m² + rozsiahle úžitkové priestory v suteréne a podkroví
Dostupnosť: Voľný dohodou
🧱 Kvalitná konštrukcia a vyhotovenie
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť:
Obvodové murivo: Tehla Porotherm 38 so zateplením Isofas (50 mm)
Strešná krytina: Bramac Max v elegantnej tehlovo červenej farbe
Okná: Plastové
Podlahy: Kombinácia laminátovej podlahy a keramickej dlažby, na terase a loggii je použitá mrazuvzdorná dlažba
Exteriér: Prístupový chodník zo zámkovej dlažby, široký vjazd s parkovaním pre viacero áut a predpríprava na elektrickú bránu
📋 Dispozičné riešenie s obrovskou variabilitou
1. Prízemie (Denná a nočná časť)
Vstup: Veľkorysý a otvorený vstupný priestor s chodbou (12,43 m²) a zádverím.
Obývacia izba (23,94 m²): Srdce domu s priamym výstupom na slnečnú terasu (13,16 m²), ideálnu na rannú kávu. Atmosféru dotvára funkčný krb.
Kuchyňa s jedálňou (19,71 m²): Kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická a mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, digestor) a praktickou komorou (4,23 m²).
Nočná zóna: Dve samostatné izby/spálne (14,39 m² a 14,76 m²).
Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa (7,05 m²) vybavená vaňou aj sprchovým kútom + samostatná toaleta.
2. Suterén (Zázemie, parkovanie a relax)
Priestranná garáž (38,84 m²) s bránou na diaľkové ovládanie.
Plnohodnotná druhá kuchyňa (14,44 m²), samostatná izba (7,82 m²) a vlastné WC – ideálne ako hosťovská časť alebo letná kuchyňa.
Technická miestnosť (6,97 m²), sklad na drevo (11,27 m²) a chodba so schodiskom.
3. Podkrovie (Možnosť rozšírenia)
Nachádza sa tu veľká obytná izba (26,21 m²) s výstupom na priestrannú loggiu (7,47 m²).
Bonus: Veľkorysý priestor povaly (až 84 m²), ktorý ponúka obrovský potenciál na vybudovanie ďalších obytných miestností.
🌲 Pozemok a exteriér
K domu prislúcha upravený, rovinatý pozemok. Pred domom sa vyníma vkusná okrasná záhrada. Veľkým benefitom je murovaná pivnica priamo na pozemku, ktorá perfektne poslúži na uskladnenie domácej zeleniny, ovocia či záhradného náradia.
⚡ Technické siete a vykurovanie
Siete: Elektrina (230/400V), mestský vodovod, optický internet pre rýchle pripojenie.
Odpad: Žumpa s objemom 12 m³.
Kúrenie: Stacionárny kotol na tuhé palivo (výkon 5 – 31 kW) v kombinácii s krbom v obývacej izbe. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač.