Predaj komerčného objektu v obci Lužianky

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný objekt, ktorý je aktuálne prevádzkovaný ako pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky.
Pozemok má výmeru 626 m².
Komerčný objekt (LV: pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m².

Tip realitného makléra:
Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov:
• Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice.
• Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.).
• Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality.
• Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry.

Stav a dispozícia nehnuteľnosti:
Dom zo 60-tich rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií.

Inžinierske siete a vybavenie:
• Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
• Vlastná studňa.
• Kúrenie plynovým kotlom (radiátory).

Dispozičné riešenie:
• Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa.
• Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie).
• Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice.

Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.
V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.