REZERVOVANÝ - Predám 3 izbový byt

Predám 3 izbový terasový byt s priestranným interiérom vo vyhľadávanej lokalite Rezidencia Vinohrady: Trenčín - Zlatovce. Lokalita disponuje širokou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, ihrisko, zdravotné stredisko, obchodné prevádzky, MHD).
3 izbový byt sa nachádza na 2/2 NP, disponuje 2 terasami a 1 balkónom. Bytovka má iba 3 vchody po 4 byty, terasový byt je na vrchnom poschodí každého vchodu ako jediný s výbornou orientáciou na svetové strany.

Kupovaný bol ako novostavba s príplatkovými materiálmi nad rámec štandardu, je obývaný od 10/2017 prvým majiteľom. Má vlastný plynový kotol s inteligentným termostatom (pravidelnou ročnou revíziou), ktorý zabezpečuje nízke mesačné náklady aj pri vyššej spotrebe vody. Aktuálne náklady 160 EUR/mes. – správca, elektrina, plyn, fond opráv (podrobný rozpis k dispozícii na obhliadke).

Cena bytu DOHODOU! Ponuky môžete zasielať aj cez reakciu na inzerát. S tými relevantnými, dohodneme termín obhliadky.

V byte zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine vo vstupnej chodbe + spálni, kúpeľňový nábytok na mieru, markíza a klimatizácia. Ostatné vybavenie na fotkách nie je predmetom predaja, v prípade záujmu je možná dohoda. Byt bude voľný približne do konca januára 2027.

Každá z miestností má buď výstup na terasu alebo balkón (francúzske okná) vďaka čomu je veľmi svetlý. Južná strana bytu je navyše vybavená aj vonkajšími elektrickými žalúziami, všetky terasové okná majú interiérové žalúzie a tiež vnútorné bezpečnostné fólie.

Rozloha miestností:
Kuchyňa + obývačka: 34,5m2
Spálňa: 17,1m2
Detská izba: 12,3m2
Chodba: 7,2m2
Kúpeľňa + samostatné WC: 5,7m2
Pivnica: 5,3m2

Terasy + balkón:
Kuchyňa má samostatnú terasu: 9m2 (možné osadiť vírivku /saunu)
Obývacia izba so spálňou majú spojenú terasu: 21,8m2 (ideálna na grilovanie + sadenie)
Detská izba má samostatný balkón: 4,4m2

Celková úžitková plocha bytu, pivnice a terás: 117,3m2

Iné príslušenstvo:
Parkovacie miesto štandard (11m2) - REZERVOVANÉ
Parkovacie miesto dlhšie (14m2) - REZERVOVANÉ

Garáž (18m2 + 11m2 vjazd): 47 000 EUR
garáž pôjde do samostatného predaja až po schválení financovania súčasnému záujemcovi o byt.
Predpokladáme predaj od 10/2026, s uvoľnením približne v 1/2027.
Cena je s ohľadom na doterajší (predčasný) záujem a posledné transakcie s garážami v lokalite pevná.

Realitné kancelárie - NEVOLAŤ!!