Predaj chata v obci Nemečky

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v tichom prostredí v obci Nemečky, iba 50 metrov od lesa, 800m od priehrady Nemečky. Chata je na slnečnom a mierne svahovitom pozemku o výmere 320 m² s vyrovnanym a upravenym pozemkom na chate v rovine. Lokalita poskytuje úchvatný výhľad na pohorie Považský Inovec a Topoľčiansky hrad a je ideálna na celoročný oddych či bývanie, rybarčenie, hubarčenie, turustiku alebo cyklistiku...

DISPOZÍCIA:
2× samostatná spálňa = 6osob
1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
1x obývačka spojena s kuchyňou

Obytná plocha chaty + presklenej terasy + vonkajšej terasy: 145m²
Samostatná veľká garáž: 41 m² o dlzke 10,5m
Parkovanie pred chatou: 3–5 áut

IS:
elektrina 240V + 2x pripojka 400 V
pitná voda z vlastnej vŕtanej studne o hlbke 63 m
odpad: 2× septik (10 m³)

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Chata má kapacitu 8–10 osôb. Po kúpe v r. 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, skolaudovaná bola v r. 2017 a garáž v r. 2018.

Materiály a vybavenie:
1,5 mm silikónová omietka
sedlová strecha s pochôdznou povalou
plastové okná
znížené stropy
plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni
kvalitná kúpeľňa so sprchovým kútom a hydromasážnym panelom Aquatek
kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi + 1x chaldnicha s mrazakom
1x TV

Technológie:
bezpečnostný systém Jablotron + protipožiarny senzor
kamerový systém so záznamom 30 dní
inteligentné vykurovanie (klimatizácia + elektrické radiátory) ovládateľné na diaľku cez telefon
stabilný internet a Wi-Fi v celom areáli v okolí chaty 30m
krb s prieduchmi
el. bojler 120 l

Chata sa predáva kompletne zariadená: nábytok, postele, terasa vybavená biliardom, šípkami, 2x sedačkou, chladničkou,
TV, letnou kuchyňou s umývačkou, práčkou.

VÝHODY LOKALITY
chata bez vecneho bremena v katastri a dalsich investicii
Vysporiadany, súkromny a oploteny pozemok s alarmom a kamerovym systemom
Súkromná prístupová cesta
Tiché prírodné prostredie
Blízkosť priehrady Nemečky 800m a rekreačnej oblasti Duchonka 3km
Pravidelné autobusové spojenie do Topoľčian
Kompletná občianska vybavenosť v obci Prašice (3 km)
Možnosti turistiky, cyklistiky, rybolovu, hubárčenia, kúpania
Vhodné aj na celoročné bývanie

PREVADZKOVÉ NÁKLADY:
elektrina: cca 50e = 1m
odvoz septiku: 70e = 1x za cca 3/4m --- da sa zariadit cez telefon a nemusite byt ani na chate.
ročna dan cca 20e
smetne cca 35e

K dispozícii: revízie, rozbor vody, projektová dokumentácia, znalecký posudok v hodnote 164000e bez zariadenia

CHATA SA PREDAVA BEZ KUPACEJ KADI !!!
DO CHATY SA STACI NASTAHOVAT, OTVORIT VINO, PIVO A RELAXOVAT BEZ DALSEJ PRERABKY, ALEBO SI KUPIT CHATU ZA 100TISIC A NAROBIT SA AKO JA.

Bližšie info volajte:
+421 948 123 224 p. Šulo

Cena: 162500,- eur

RK nevolat !!!
Pravny prepis u advokata podla vzajomnej dohody
Viem vybavit hypotekarny uver alebo spotrebny uver.V pripade potreby sa da nehnutelnost prespecifikovat z rekracneho domceka ako rodinny dom.k cene treba pridat cca 2000e