3 - izbový byt v 68 m2 Ružinov

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom.

Kľúčové vlastnosti:

Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²)

Dispozícia: 3 izby

Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna)

Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Okná: plastové

Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort)

Rok výstavby domu: 1967

Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS)

Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby)

Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií

Stav: ihneď voľný

NOVÁ Cena: 244 990 €

Lokalita a občianska vybavenosť:
Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort.

Pre koho je byt vhodný:
Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ).

Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.