Predaj krásneho RD

Rodinný dom s garážou, bazénom, skladom a záhradou
Lehnice, okres Dunajská streda

Rodinný dom na predaj
Plocha domu:

316 m²

Vlastnosti nehnuteľnosti
Plocha pozemku:

1 000 m²

Zastavaná plocha:

330m2

Popis nehnuteľnosti
Nadštandardný 5-Iizbový rodinný dom V triede A1 – Maximálne súkromie a nízke náklady:
Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája luxusný priestor s vysokou energetickou úsporou? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 9-ročný murovaný dom v tichej slepej ulici v obci Lehnice (časť Malý Lég). Dom s priamym výhľadom na prírodu a západy slnka ponúka absolútny pokoj len 22 minút od Bratislavy a 10 minút od Šamorína a Dunajskej Stredy.

Číselné parametre:
• Energetická trieda A1: Dom spĺňa prísne kritériá pre primárnu energiu (kolaudácia 2016).
• Celková podlahová plocha: 316 m2
• Obytná plocha: 224 m2
• Pozemok: 1000 m2 (kompletne a nepriehľadne oplotený)
• Terasy a parkovanie: Zastrešená terasa (35 m2), zastrešené státie pre 2 autá (35 m2) + samostatná murovaná garáž (23 m2).

Kuchyňa a denná časť (srdce domova):
• Kuchyňa pre náročných: Kompletne zariadená kuchynská linka na mieru so zabudovanými prémiovými elektrospotrebičmi: indukčná varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu, drez a priestranná chladnička.
• Unikátna špajza: Priamo z kuchyne je vstup do veľkorysej špajzy, ktorá má vlastnú nezávislú klimatizáciu – ideálne na uskladnenie potravín, vína a zásob v konštantnom chlade.
• Veľkolepá obývacia izba (40 m2): Ohromujúci otvorený priestor s vysokými stropmi, ktorý plynule nadväzuje na jedáleň s kuchyňou (27 m2).
• Inteligentný krb: Dominantou obývačky je veľký krb s elektrickým pohonom. Vďaka systému teplovzdušných výduchov vyvedených do každej miestnosti v dome je ním možné efektívne a útulne vykúriť celý objekt.

Ďalšia dispozícia • Viacgeneračný potenciál: Izba na prízemí so samostatným vchodom, predsieňou a kúpeľňou (vhodné aj ako tichý home office alebo hosťovský apartmán).
• Master Bedroom (poschodie): Súkromná oáza rodičov s galériou, šatníkom, luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo + sprchový kút + WC + bidet) a dvoma vlastnými terasami.
• Spolu v dome: 5x izba, 1x šatník, 3x kúpeľňa, 4x WC.

EXTERIÉR, ZÁHRADA A GARANTOVANÝ VÝHĽAD:
• Maximálne súkromie: Dom stojí na konci slepej ulice bez tranzitnej dopravy. Ponúka priamy výhľad do prírody na chránené vodohospodárske územie so zákazom výstavby. Máte tak doživotnú záruku, že pred vašimi oknami nevyrastie žiadna ďalšia zástavba.
• Relax zóna: Veľký bazén s rozmermi 9,75 m x 4,88 m.
• Úžitková časť: Oplotená záhrada vyhradená na pestovanie domácich plodín.
• Sklad a technológie: Veľkorysý sklad (32 m2) uzamykateľný z dvoch strán, automatická závlaha trávnika zo studne a predpríprava na solárne panely.
• Súkromie: Celý pozemok je kompletne a nepriehľadne oplotený, poskytujúci nerušený relax.

TECHNICKÉ ŠTANDARDY:
• Vykurovanie: Plynový kotol, podlahové kúrenie s digitálnou reguláciou v každej miestnosti.
• Bezpečnosť: Alarm s vonkajšou sirénou