Obchodné priestory - polyfunkčný objekt na predaj ,Trstená

Ponúkame na predaj objekt obchodných priestorov nachádzajúci sa v Trstenej, priamo na autobusovom nástupišti. Objekt je využiteľný na obchodné prevádzky, služby, administratívu alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Vzhľadom na svoju polohu a existujúce fungujúce prevádzky predstavuje stabilnú podnikateľskú príležitosť.

Ide o trvalú dvojpodlažnú nepodpivničenú stavbu tvaru L s masívnou konštrukciou. Nosný systém tvorí železobetónový skelet doplnený murivom z tvárnic Ytong. Stropy, schodisko a nosné prvky sú monolitické železobetónové, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a dlhodobú životnosť budovy.

Strecha je riešená ako pultová drevená konštrukcia s plechovou krytinou.
Tepelná izolácia stropu nad 2. nadzemným podlažím je prevedená. Budova je čiastočne zateplená.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Disponuje 4 odbernými miestami elektrickej energie a 1 odberným miestom plynu.

Vykurovanie je riešené ústredným systémom s napojením na plynovú kotolňu, v ktorej sú umiestnené dva plynové vykurovacie kotly. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom na prípravu teplej úžitkovej vody.

Podlahy z keramickej dlažby sú realizované v chodbách a sociálnych zariadeniach. V objekte bolo realizované doplnenie elektrických rozvodov v dodatočne upravovaných priestoroch na 2. nadzemnom podlaží.

Dispozične podľa kolaudácie:
1. nadzemné podlažie: vstup, chodba, schodisko, hygienické zariadenia, predajne, sklady, šatňa
2. nadzemné podlažie: chodba, predajne, sklad, byt správcu
Zásobovanie prevádzok je riešené prakticky – väčšina prevádzok je zásobovaná z čelnej západnej strany budovy. Zo zadnej východnej strany je možné zásobovanie cez zastrešenú uličku s prístupom pre paletový vozík.
Stavba bola realizovaná postupne v etapách v rokoch 1997 až 2017, pričom posledné rozhodnutie týkajúce sa stavby bolo vydané v roku 2017. Objekt je riadne skolaudovaný a spôsobilý na užívanie. Technický stav budovy je dobrý, zodpovedajúci jej doterajšiemu využívaniu, pričom sú potrebné len bežné drobné úpravy súvisiace s prevádzkou.
Lokalita priamo na autobusovom nástupišti zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu osôb počas celého dňa. Poloha v rámci mesta Trstená poskytuje výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb zákazníkov, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.
Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, keďže budova je dlhodobo a stabilne využívaná na podnikateľské účely a nachádzajú sa v nej fungujúce prevádzky, čo zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a trvalý dopyt po priestoroch.