Obchodné priestory - polyfunkčný objekt na predaj ,Trstená
- [20.5. 2026]Zmazať/ Upraviť/ Topovať




Ponúkame na predaj objekt obchodných priestorov nachádzajúci sa v Trstenej, priamo na autobusovom nástupišti. Objekt je využiteľný na obchodné prevádzky, služby, administratívu alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Vzhľadom na svoju polohu a existujúce fungujúce prevádzky predstavuje stabilnú podnikateľskú príležitosť.
Ide o trvalú dvojpodlažnú nepodpivničenú stavbu tvaru L s masívnou konštrukciou. Nosný systém tvorí železobetónový skelet doplnený murivom z tvárnic Ytong. Stropy, schodisko a nosné prvky sú monolitické železobetónové, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a dlhodobú životnosť budovy.
Strecha je riešená ako pultová drevená konštrukcia s plechovou krytinou.
Tepelná izolácia stropu nad 2. nadzemným podlažím je prevedená. Budova je čiastočne zateplená.
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Disponuje 4 odbernými miestami elektrickej energie a 1 odberným miestom plynu.
Vykurovanie je riešené ústredným systémom s napojením na plynovú kotolňu, v ktorej sú umiestnené dva plynové vykurovacie kotly. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom na prípravu teplej úžitkovej vody.
Podlahy z keramickej dlažby sú realizované v chodbách a sociálnych zariadeniach. V objekte bolo realizované doplnenie elektrických rozvodov v dodatočne upravovaných priestoroch na 2. nadzemnom podlaží.
Dispozične podľa kolaudácie:
1. nadzemné podlažie: vstup, chodba, schodisko, hygienické zariadenia, predajne, sklady, šatňa
2. nadzemné podlažie: chodba, predajne, sklad, byt správcu
Zásobovanie prevádzok je riešené prakticky – väčšina prevádzok je zásobovaná z čelnej západnej strany budovy. Zo zadnej východnej strany je možné zásobovanie cez zastrešenú uličku s prístupom pre paletový vozík.
Stavba bola realizovaná postupne v etapách v rokoch 1997 až 2017, pričom posledné rozhodnutie týkajúce sa stavby bolo vydané v roku 2017. Objekt je riadne skolaudovaný a spôsobilý na užívanie. Technický stav budovy je dobrý, zodpovedajúci jej doterajšiemu využívaniu, pričom sú potrebné len bežné drobné úpravy súvisiace s prevádzkou.
Lokalita priamo na autobusovom nástupišti zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu osôb počas celého dňa. Poloha v rámci mesta Trstená poskytuje výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb zákazníkov, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.
Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, keďže budova je dlhodobo a stabilne využívaná na podnikateľské účely a nachádzajú sa v nej fungujúce prevádzky, čo zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a trvalý dopyt po priestoroch.
Ide o trvalú dvojpodlažnú nepodpivničenú stavbu tvaru L s masívnou konštrukciou. Nosný systém tvorí železobetónový skelet doplnený murivom z tvárnic Ytong. Stropy, schodisko a nosné prvky sú monolitické železobetónové, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a dlhodobú životnosť budovy.
Strecha je riešená ako pultová drevená konštrukcia s plechovou krytinou.
Tepelná izolácia stropu nad 2. nadzemným podlažím je prevedená. Budova je čiastočne zateplená.
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Disponuje 4 odbernými miestami elektrickej energie a 1 odberným miestom plynu.
Vykurovanie je riešené ústredným systémom s napojením na plynovú kotolňu, v ktorej sú umiestnené dva plynové vykurovacie kotly. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom na prípravu teplej úžitkovej vody.
Podlahy z keramickej dlažby sú realizované v chodbách a sociálnych zariadeniach. V objekte bolo realizované doplnenie elektrických rozvodov v dodatočne upravovaných priestoroch na 2. nadzemnom podlaží.
Dispozične podľa kolaudácie:
1. nadzemné podlažie: vstup, chodba, schodisko, hygienické zariadenia, predajne, sklady, šatňa
2. nadzemné podlažie: chodba, predajne, sklad, byt správcu
Zásobovanie prevádzok je riešené prakticky – väčšina prevádzok je zásobovaná z čelnej západnej strany budovy. Zo zadnej východnej strany je možné zásobovanie cez zastrešenú uličku s prístupom pre paletový vozík.
Stavba bola realizovaná postupne v etapách v rokoch 1997 až 2017, pričom posledné rozhodnutie týkajúce sa stavby bolo vydané v roku 2017. Objekt je riadne skolaudovaný a spôsobilý na užívanie. Technický stav budovy je dobrý, zodpovedajúci jej doterajšiemu využívaniu, pričom sú potrebné len bežné drobné úpravy súvisiace s prevádzkou.
Lokalita priamo na autobusovom nástupišti zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu osôb počas celého dňa. Poloha v rámci mesta Trstená poskytuje výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb zákazníkov, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.
Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, keďže budova je dlhodobo a stabilne využívaná na podnikateľské účely a nachádzajú sa v nej fungujúce prevádzky, čo zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a trvalý dopyt po priestoroch.
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *
Podobné inzeráty
Areál s budovami a pozemkom,Trstená pri Poľských hraniciach - [20.5. 2026]Na predaj rozsiahly areál vhodný pre podnikateľské a investičné účely. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 5 195 m² a zahŕňa viacero budov rôzneho využitia. Celková zastavaná plocha objektov je 1 671 m².
Budova č. 1 – Administratíva s bytom a garážami:
Objekt situovaný pri vst ...
Dohodou
Tvrdošín
028 01
028 01
526 x
Označiť zlý inzerát Chybnú kategóriu Ohodnotiť užívateľa Zmazať/Upraviť/Topovať