RADO | 2 už prenajaté investičné garzónky v DNV | Výnos cca

RADO Reality vám ponúka na predaj dve investičné garzónky na ulici Jána Jonáša 9 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi.

Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v tom istom bytovom dome a predávajú sa spolu za cenu 216 000 €.

Prvá garzónka sa nachádza na 12/12 poschodí a disponuje výmerou 38 m² vrátane loggie a pivnice. Byt sa predáva zariadený podľa fotografií a je pripravený na okamžité prenajímanie. Zároveň ponúka potenciál pre vlastnú rekonštrukciu a úpravu podľa individuálnych predstáv.

Druhá garzónka sa nachádza na 9. poschodí a má výmeru 30 m². Byt je bez balkóna.

Obe garzónky sú aktuálne prenajímané spolu za 1 145 € mesačne, čo predstavuje ročný netto výnos približne 4,5 %. Nehnuteľnosti tak predstavujú výbornú investičnú príležitosť so stabilným nájomným výnosom.

Výhodou bytov je výborná dostupnosť – zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy.

V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia, obchod a kompletná občianska vybavenosť.

Lokalita je mimoriadne atraktívna z investičného hľadiska, keďže v blízkosti sídli závod Volkswagen, čo zaručuje stabilný záujem zo strany nájomníkov.

Základné informácie:

Lokalita: Jána Jonáša 9, Bratislava – Devínska Nová Ves
Typ: 2x garzónka
Výmera bytov: 38 m² a 30 m²
Balkón: áno, pri väčšej garzónke (3,5 m²)
Pivnica: 1,5 m² na poschodí
Poschodia: 12/12 a 9. poschodie
Stav: zariadené, vhodné na prenájom alebo rekonštrukciu
Mesačný nájom spolu: 1 145 €
Ročný netto výnos: cca 4,5 %
Výborná dostupnosť MHD
Potraviny priamo v dome

V bytovom dome sú menené stúpačky, nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory.

Náklady na bývanie: 160 € / mesiac správca

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

Mário Baláž
RADO Reality Group
Tel.: +421 907 750 421
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Obytná plocha: 66m²
Celková rozloha: 68m²
Úžitková plocha: 66m²
Stav: pôvodný
Internet: wifi
Kúpeľňa: áno
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové