Samostatná budova s parkovaním Ráztočná Bratislava

TOP INVESTÍCIA: Reprezentatívna budova s maximálnou viditeľnosťou – Ráztočná 2/A
Hľadáte pre svoju firmu sídlo, ktoré bude vašou najlepšou reklamou? Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na adrese Ráztočná 2/A v Bratislave, situovaný priamo na hlavnom dopravnom ťahu s tisíckami prejazdov denne.

NA PREDAJ SAMOSTATNÁ BUDOVA pre kancelárie / prevádzku / obchod -Ráztočná Bratislava.
Kompaktný samostatný objekt s výmerou 100m2.
Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou 100m2, ktorá je v stave holopriestoru a ponúka širokú škálu možnosti variability pre vaše podnikanie.
Či už plánujete otvoriť prevádzku, obchod alebo hľadáte kancelárie pre svoj tím, tento objekt je pripravený prispôsobiť sa.
Kancelárie: Ideálne pre tím 6-8 ľudí, ktorí ocenia súkromie bez rušivých vplyvov susedov v administratívnych centrách.
Špecializovanú prevádzku: Perfektný rozmer pre akúkoľvek prevádzku, kozmetické štúdio alebo výdajné miesto e-shopu.
Showroom s predajňou: Vlastný vchod priamo z ulice a možnosť výrazného brandingu na fasáde prilákajú zákazníkov hneď od dverí.
Investičný nákup: Vďaka univerzálnosti plochy nebudete mať problém s rýchlym a výhodným prenájmom komukoľvek.
Prečo je táto ponuka výnimočná?
1. Súkromie a bezpečnosť: Žiadne spoločné chodby, výťahy ani cudzie osoby v budove. Máte plnú kontrolu nad vstupom aj prevádzkou 24/7.
2. Efektívna plocha: 100m2 je rozmer, ktorý minimalizuje „mŕtvy priestor“ a maximalizuje úžitkovú hodnotu. Každý meter štvorcový tu pracuje pre vás.
3. Vlastná identita: Samostatná budova buduje u klientov silnejší pocit stability a profesionality vašej značky.
Základné informácie:
Zastavaná plocha: 122m2
Pozemok 167 m2
2 parkovacie miesta
Typ objektu: Samostatne stojaca budova
Stav:po kompletnej rekonštrukcii,holopriestor


Sociálne zariadenie: 1x kúpeľňa + WC + bidet + sprcha, 1x WC s umývadlom.
Nová strecha, nový krov z falcovaného plechu, dažďové zvody z antracitového pozinkovaného plechu.
Postavené z pórobetónu 30 cm.
Zateplenie 20 cm EPS (polystyrén).
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu stačí namontovať vnútornú jednotku
Kapacita elektrickej prípojky: 400V/25A
Bojler 80l zásobníkový
Predpríprava na alarm
Podlaha anhydridový poter
Sádrové omietky
Parkovanie: vlastné dve parkovacie miesta vedľa budovy + možnosť parkovania na vedľajšom verejnom, bezplatnom parkovisku.
Momentálne sa dokončujú posledné úpravy interiéru a exteriéru.
Fotky vizualizácie priestoru a jeho možnosti.

Cena: 270.000Eur
Kontakt: 0903 941 655