Veľký 7-izbový dom

Ponúkame na predaj rodinný dom v rekreačnej oblasti Králiky, len približne 10 – 13 km od Banská Bystrica. Táto lokalita je známa pokojom, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu.
Veľký 7-izbový dom po kompletnej rekonštrukcii na pozemku 1 400 – 1 500 m²
Tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 350 m² bol postavený v roku 1998 a v roku 2019 prešiel kompletnou, technicky nadštandardnou rekonštrukciou bez kompromisov. Nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere približne 1 400 m² (resp. 1 500 m²), v bezprostrednej blízkosti lesa, mimo rušnej zástavby, s krásnymi výhľadmi a vysokou mierou súkromia.
Dom je vhodný na:
* trvalé rodinné bývanie * rekreačné využitie
* investičný zámer (prenájom, rekreačné ubytovanie)
* prípadnú prestavbu na menší penzión
Technický stav – rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu
Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť, životnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti:
* tepelné čerpadlo Daikin vzduch – voda * suché podlahové kúrenie Univenta
* kompletne nová medená elektroinštalácia vrátane elektrického rozvádzača
* príprava na napojenie elektrocentrály pri výpadku elektriny
* nové rozvody vody a odpady * plastové okná – trojsklo v celom dome
* nový krov a nová plechová strecha (KJG ) * vyrovnané podlahy (liapor + OSB dosky)
* nové omietky * nové interiérové dvere vrátane suterénu * komíny po revízii
Z technického hľadiska ide o kvalitne a odborne zrealizovanú rekonštrukciu, pri ktorej sa nešetrilo na materiáloch ani riešeniach. Zostáva dokončiť zateplenie a fasádu, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť finálny vzhľad domu podľa vlastných predstáv. Ide o estetické dokončenie, nie technickú nevyhnutnosť. Vizualizácie možného exteriérového riešenia sú súčasťou fotodokumentácie.
Dispozícia domu
Prízemie: * kuchyňa * veľká spoločenská obývacia izba s krbom * hosťovská izba
* hlavná kúpeľňa * samostatné WC
Poschodie:
* 5 samostatných izieb * kúpeľňa s WC
Suterén (dom je celý podpivničený):
* technické miestnosti * pivnica + vínna pivnica
* kotolňa * WC * príprava na saunu a vírivku
* samostatný priestor cca 40 m² (vhodný ako dielňa, hobby miestnosť, sklad alebo menšia prevádzka)
Súčasťou domu je aj dvoj garáž.
Pozemok a exteriér
Pozemok o výmere cca 1 400 – 1 500 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko či ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Oplotenie a finálne terénne úpravy nie sú dokončené, čo dáva novému vlastníkovi možnosť prispôsobiť exteriér vlastnej vízii.
Lokalita a voľno časové aktivity
Oblasť Králiky patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality.
V blízkosti sa nachádza:
* lyžiarske stredisko Králiky – ideálne pre rodiny s deťmi
* množstvo turistických a cyklistických trás
* lesy a prírodné zaujímavosti v bezprostrednom okolí
Lokalita ponúka celoročné využitie a stabilný rekreačný