predaj rodinný dom Žitavce

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 112m2 a veľkým pozemkom v obci Žitavce. Dom prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou a prístavbou.

Technický stav a vybavenie:
• Stav: Holodom (nová fasáda, zateplenie 12 cm, plastové okná a dvere).
• Inžinierske siete: elektrina, plyn, dom napojený na studničnú vodu (možnosť pripojiť na obecný vodovod), žumpa
• Interiér: Nové rozvody vody, elektriny a kúrenia. Podlahové vodné kúrenie s možnosťou voľby zdroja (tepelné čerpadlo, plyn, elektrika).
• Strecha: Nová strešná krytina (plech a škridla).
• Dispozícia: Prízemie (obývacia izba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť) + podkrovná spálňa.
• Pivnica: časť domu je podpivničená

Pozemok a potenciál:
K domu prislúcha rovinatý a oplotený pozemok. Základná výmera je 770 m², s možnosťou dokúpenia záhrady až do celkovej výmery 1975 m². Vzhľadom na šírku pozemku je možné zadnú časť oddeliť a využiť ako samostatnú stavebnú parcelu.

Prečo si vybrať práve tento dom?
✅ Vlastný štýl: Dom sa predáva ako holodom – kúpeľňu, podlahy a kuchyňu si vyberiete podľa svojho vkusu
✅ Flexibilný pozemok: Štandardne 770 m², no ak túžite po veľkej záhrade alebo investícii, môžete mať až 1975 m²
✅ Nízke náklady: Nové zateplenie, podlahové kúrenie a príprava na tepelné čerpadlo alebo plyn
✅ Lokalita: Tiché prostredie, pritom len 5 km od Vrábeľ a v rýchlej dostupnosti do Nitry či Levíc.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
📞 0908 032 377
✉️ borbelyova@realityelias.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.