Polyfunkčný priestor v novostavbe, 717 m2 na predaj, Zvole

Ponúkame na predaj lukratívne nebytové priestory v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite v polyfunkčnom dome ARBORA Podborová vo Zvolene, ktorého súčasťou sú byty, nebytové priestory a polyfunkcia. Tento objekt je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a strategickej polohe ideálnou investičnou príležitosťou pre široké spektrum podnikateľských aktivít.
Základné parametre:
• Podlahová plocha I. a II. nadzemné podlažie : 717 m²
• I. nadzemné podlažie : 411 m2
• II. Nadzemné podlažie : 306 m2
• Energetický certifikát A/A1
• Stav: Novostavba
• Prístup: 2 samostatné bezbariérové vstupy, možnosť delenia priestoru
• Parkovanie : pred bytovým domom, prípadne dokúpenie parkovacích miest v parkovacom dome, ktorý je pri polyfunkčnej budove.
Vybavenie a technické riešenie:
Priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a nízke prevádzkové náklady. Každá časť disponuje vlastnými meračmi energií (elektrina, voda, ústredné kúrenie), čo umožňuje presné vyúčtovanie a flexibilitu pri prípadnom rozdelení priestoru. Bezbariérový prístup zabezpečuje komfort pre všetkých klientov a zamestnancov.
Široká škála využitia:
Vďaka veľkorysej rozlohe a variabilite je priestor vhodný pre:
• Zdravotníctvo: Súkromná klinika, zdravotnícke zariadenie alebo lekáreň.
• Vzdelávanie: Súkromná škôlka alebo detské jasle.
• Gastro: Reštaurácia, kaviareň či cukráreň.
• Business & IT: Sídlo firmy, IT centrum, moderné kancelárie (coworking).
• Služby: E-shop s výdajným miestom, malé prevádzky, salón krásy.
• Voľný čas: Fitness centrum, joga štúdio alebo priestory pre krúžky.
Lokalita:
Mestská časť Podborová kombinuje pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Novostavba v tejto lokalite zaručuje moderný štandard a dostatok parkovacích možností v okolí, čo je kľúčové pre úspešnú prevádzku.
Technický stav a vyhotovenie:
Priestory sa predávajú v stave holopriestoru, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri realizácii vlastných predstáv.
• Steny: Niektorá časť je bez omietok - ideálne pre individuálne ďalšie rozvedenie elektroinštalácie, vzduchotechniky či vody presne podľa potrieb vášho podnikania.
• Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a akustickú pohodu.
• Energie: Priestory majú vlastné merače, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a úplnú kontrolu nad spotrebou.
Výhoda pre kupujúceho: Priestor si dokončíte presne podľa špecifických noriem pre váš predmet podnikania (či už ide o prísne hygienické predpisy pre zdravotnícke zariadenie/škôlku, alebo dizajnový vizuál moderného IT centra).
Kúpna cena od 1.750 eur/m2 bez DPH s možnosťou dohody.

Zabezpečíme pre Vás vypracovanie kvalitných kúpnych zmlúv, dohodneme znalecký posudok, vybavíme kataster, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, vypracovanie geometrických plánov,