Posledná 4-izbová nadštandartná novostavba so záhradou

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Základné parametre:
* Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie).

* Zastavaná plocha: 153 m².

* Úžitková plocha: 121 m².

* Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor.

Špičková konštrukcia a moderné technológie:
Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort:
* Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén.

* Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva.

* Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci.

* Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope.

* Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami.

* Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere.

* Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova.

Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie.

* Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu.

Technológie a energie:
* Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann.

* Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN.

Exteriér pripravený na relax:
* Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií:

* Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou.

* Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa.

* 3 parkovacie miesta priamo pred domom.

Transparentná kúpa a servis:
Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme:

* Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK.

* *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok.

* Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní.

Lokalita:
Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ ale je možnosť kúpi aj bez čiastočného zariadenia.