PREDAJ: 4-izbová novostavba vo Veľkej Doline – Holodom

Typ: Rodinný dom
Obec: Veľká Dolina

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale.

PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru!

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: 

Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ

3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV

Základné údaje:


Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra
Úžitková plocha domu: 117 m²
Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok)
Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa
Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady)


Dispozícia a technický stav:


Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť:
Vstupná chodba, technická miestnosť.
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou.
3 samostatné nepriechodné izby.
Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta.


Technické vyhotovenie:


Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran.
Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit).
Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol)
Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky.
Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku.


🌳 Pozemok a okolie

Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu.

Cena: 146 990 €

Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny.

KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči.

Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 363 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 20 m
Dĺžka pozemku: 18 m
Úžitková plocha: 117 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: holopriestor
Rok výstavby: 2022
Celková plocha: 120 m2
Orientácia: juhovýchod
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elekt