VÝROBNO - PREVÁDZKOVÝ AREÁL - TOPOĽČIANKY

POZOR VIDEO (link skopírovať do prehliadača):
https://youtu.be/uMaQu3J8xgI

VÝROBNO - PREVÁDZKOVÝ AREÁL - OBEC TOPOĽČIANKY

Ponúkame na predaj výrobno-prevádzkový areál v katastri obce Topoľčianky, vzdialený cca 5 km od rýchlostnej cesty R1.

Areál pozostáva z dvoch kvalitných, moderných dvojpodlažných stavieb, pripravených na okamžité využitie bez ďalších investícií. Priestory ponúkajú flexibilné využitie pre výrobu, administratívu, sociálne zázemie, ubytovanie, či rôzne iné služby podľa potrieb nového majiteľa. Oba objekty vyhovujú súčasným hygienickým, požiarnym a bezpečnostným normám.

Objekt č. 1 - Prevádzkovo - administratívny objekt (zastavaná plocha 423 m2)

Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla + tvárnice YTONG, kompletne zateplený polystyrénom hr. 50 a 80 mm. Pôvodná stavba z roku 1967, prístavba a kolaudácia v r. 2009, posledná rekonštrukcia v r. 2019. Súčasťou objektu je aj nadštandardne vybavená bytová jednotka s terasou.

IS:
Kúrenie: vlastné podlahové vykurovanie - elektrický kotol PROTHERM RAJA spolu s ohrevom TÚV
Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa (hĺbka 10m, priemer 1m)
Elektrina: 230V/400V
Odpad: žumpa 16,90m3

Objekt č. 2 - Budova pre výrobu a skladové priestory (zastavaná plocha 779 m2)

Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s čiastočne dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla, kompletne zateplený polystyrénom hr.80 mm.

- stavebný materiál pálená tehla, zateplený

- samostatné vykurovanie, solárne kolektory

Areál má vybudované vnútorné komunikácie, spevnené plochy, parkoviská a zelené plochy, je kompletne oplotený, celková výmera pozemku je 6237 m2.

IS:
Kúrenie: podlahové elektrické, solárne kolektory, príp. alternatíva tepelným kanálom
Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa
Elektrina: 230V/400V
Odpad: verejná kanalizácia, žumpa, dažďová kanalizácia so vsakovacími šachtami, lapol z parkovacích plôch

Celý komplex je aktuálne plne využívaný na podnikateľské účely súčasného vlastníka. V areáli je ďalší pozemok o výmere 3289 na budúci rozvoj so samostatnou elektrickou prípojkou.



V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry:

- kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra

- zabezpečenie financovania pri kúpe

- prepis energií na nového majiteľa

- vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti

- malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany

Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomô