Veľkorysý dom v Hamuliakove

V zastúpení majiteľa ponúkam na predaj veľký 6 izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v tichej časti Hamuliakova.

Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, škôlku (obe do 10 min pešo od domu), všeobecného lekára, bistro, kaviareň a ďalšie služby. V pešej dostupnosti od domu je aj zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. Rovnako sú k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala.

Neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj Šamorína (8 min) alebo Dunajskej Stredy (25min) a dialnica D4 poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra.

DISPOZÍCIA
Dom pozostáva z pivnice, prízemia a podkrovia.
Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa s komorou, bezbarierová kúpelňa a priestranná vstupná hala.

Na podkroví sa nachádzajú ďaľšie 3 priestranné izby, chodba a kúpeľňa.

Podlahová plocha suterénu/pivnice: 31,62 m2
Podlahová plocha prízemia: 158,02 m2
Podlahová plocha podkrovia: 116,14 m2
Celková podlahová plocha domu je 305,78 m2

Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj budúce okolie. Na susednom pozemku, kde sa aktuálne nachádza nevyužívaný objekt bývalého grill pubu, je plánovaná výstavba nového obecného úradu (predpoklad realizácie do roku 2029). Budúci majiteľ tak získa pokojného a bezproblémového suseda v podobe obecného úradu s prevádzkou prevažne počas pracovných dní a denných hodín, pričom cez víkendy bude objekt zatvorený.

POZEMOK
Rozsiahly oplotený pozemok s krásnou a udržiavanou záhradou. Na pozemku sa nachádza veľký záhradný domček (45m2) a krytý altánok. Veľkost záhrady poskytuje dokonalé súkromie.

Plocha pozemku celkom:  976 m2

!!! K nehnuteľnosti je vyhotovený aj nový znalecký posudok, kde hodnota nehnuteľností je znalcom ocenená na značne vyššiu sumu, ako je suma predajná !!!

V prípade záujmu Vám viem pomôcť:
- s financovaním (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
- s poistením nehnuteľnosti
- zabezpečením znaleckého posudku
- s právnym servisom