Predaj 3 izbový byt Košice I. Staré mesto Svätoplukova ul.

🏠 Predaj 3-izbového tehlového bytu v centre Košíc – Svätoplukova ulica

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu? Alebo bývanie s vlastným vykurovaním, ohrevom vody a krbom priamo v byte?
Tento priestranný 3-izbový tehlový byt (77 m²) v centre mesta je pre vás ideálnou voľbou!

📍 Lokalita:
Košice I – Staré Mesto, ul. Svätoplukova, len pár krokov od Hlavnej ulice, železničnej a autobusovej stanice, parkov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Rezidentské parkovanie – 25 €/rok.

🏢 Bytový dom:
- Tehlový, nízkopodlažný, v dome len 9 bytov.
- Byt je situovaný na zníženom podlaží, pričom okná sú nad úrovňou terénu a zabezpečujú prirodzené denné svetlo.

- Obnova domu (zateplenie, hydroizolácia, rekonštrukcia spoločných priestorov) je v procese schvaľovania.

🏡 Byt:

- výmera: 77 m²

- orientácia: JV–SZ, svetlá výška 2,7 m

- dispozične: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s krbom, 2 spálne, kúpeľňa s WC

- bez balkóna

🔥 Rekonštrukcia a vybavenie:

- rekonštrukcia:  čiastočne nové el. rozvody, rozvody vody a odpadu, nové rozvody kúrenia, plynový kondenzačný kotol Vaillant, radiátory, sadrokartónové stropy,  vlastné kúrenie a ohrev vody, regulácia teploty termostatom, krb v obývacej izbe,  podlahy: drevo + dlažba, plastové okná, nové dvere, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná doska, rúra, umývačka). Kúpeľňa: rohová vaňa, umývadlo, WC, pračka so sušičkou, okno.

💡 Výhody:  centrum mesta, nízke mesačné náklady – vlastné kúrenie, možnosť kúpy aj ako investičný byt,  možnosť predať aj so zariadením.

Poloha bytu na zníženom prízemí umožní ľuďom získať nehnuteľnosť a praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt:  + prirodzené denné svetlo,  + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie
+ stabilnejšiu teplotu počas celého roka.
📞 Kontakt:
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová, RK Atomia
📱 0907 900 717
📧 alenkakatonova@gmail.com

➡️ Ak hľadáte tiché bývanie v centre mesta so súkromím, atmosférou a hodnotnou investíciou do budúcnosti – tento byt je pre vás ako stvorený.

🔥 For Sale – 3-room brick flat in Košice Old Town!
Live in the heart of the city with your own heating, hot water system and a cozy fireplace.
Spacious 77 m², fully renovated, bright, quiet and ideal for living or investment (currently rented).