Predaj polyfunkčného objektu – Stará Vajnorská, Bratislava

Ponúkame na predaj samostatne stojacu 5-podlažnú budovu v strategickej obchodnej zóne mestskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej multifunkčnosti, špičkovému technickému stavu a variabilite využitia. Objekt prešiel v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité komerčné využitie.

Technické parametre a vybavenie
Celková úžitková plocha: 2801 m²

Plocha pozemku: 244 m²

Konštrukcia: Murovaný vertikálny systém, pevné železobetónové stropy, zateplená fasáda.

Inžinierske siete: Vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optická sieť pre vysokorýchlostný internet.

Technológie: Centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady.

Dispozičné riešenie
Suterén (1. PP): Funkčné logistické zázemie so skladmi a technickými miestnosťami (kvasiareň, úprava vody). Manipuláciu s tovarom uľahčuje praktická prístupová rampa.

Prízemie (1. NP): Vstupná časť s plne vybavenou prevádzkou pizzerie (vrátane pece a profi zázemia) doplnená o kancelárske a skladové priestory.

2. a 3. Nadzemné podlažie: Flexibilné priestory kombinujúce moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde.

Luxusné podkrovie: Rezidenčná jednotka v nadštandardnom vyhotovení. Obsahuje kuchynskú linku z prírodnej žuly so spotrebičmi Miele, priznané tehlové prvky a okná s izolačným trojsklom pre maximálny akustický komfort.

Lokalita a potenciál
Objekt sa nachádza v širšom centre Bratislavy s vynikajúcim napojením na hlavné dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Vďaka spojeniu zabehnutej gastro prevádzky, administratívnych priestorov a luxusného bývania ide o funkčný ekosystém s minimalizovaným investičným rizikom.

Cena: v RK
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za vklad do katastra a overenie podpisov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť poradenstvo v oblasti financovania.)

Kontakt:
PhDr. Jana Počarovská
Tel.: 0907 426 069
Všetky informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.