Variabilný nebytový priestor Koloseo

EXKLUZÍVNA PONUKA | Variabilný nebytový priestor v projekte KOLOSEO – Tomášikova ul., Bratislava

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v modernom projekte Koloseo, situovaný na viditeľnom a frekventovanom mieste na Tomášikovej ulici v Bratislave.

Priestor s celkovou výmerou 372 m² (pôvodne 175 m² + 197 m²) ponúka maximálnu flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívne a zároveň funkčné zázemie.

DISPOZÍCIA a vybavenie priestoru:
Priestor je aktuálne otvorený, no premyslene rozdelený na viacero funkčných častí:
• veľkorysý otvorený priestor vhodný pre showroom, predajňu, kancelárie a iné
• 7 samostatných miestností, z toho 3 s priamym vstupom do vnútrobloku
• 2 samostatné kancelárie
• zasadačka / rokovacia miestnosť s kuchynskou linkou (umývačka riadu)
• technické zázemie (2 miestnosti)
• sklad s oddelenou serverovňou
• kompletné sociálne zázemie (toalety, sprcha) so senzorom pohybu

TECHNICKÉ ŠTANDARDY a moderné vybavenie:
Priestor disponuje kvalitným technologickým zázemím:
• centrálne kúrenie cez konvektory
• stropná invertorová klimatizácia (viaczónová, aj na kúrenie)
• rekuperačná jednotka pre zdravé vetranie
• požiarne hlásiče
• bezpečnostné sklá a posuvný mrežový systém
• alarm napojený na SBS + kamerový systém
• samostatná klimatizovaná serverovňa
• optický aj metalický internet
• moderné LED osvetlenie
• samostatné merače energií
• kuchynská linka vrátane spotrebičov

VARIABILITA a možnosti využitia:
• možnosť rozdelenia na 2 samostatné prevádzky (175 m² a 197 m²)
• samostatné vstupy po rozdelení
• vhodné pre široké spektrum podnikania:
• showroom, predajňa, sídlo firmy
• kancelárske priestory
• zdravotnícke zariadenie (ambulancia, estetika, stomatológia)
• gastro prevádzka / reštaurácia
• služby (kaderníctvo, kozmetika a pod.)

LOKALITA, ktorá predáva:
• výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• skvelá dopravná dostupnosť
• možnosť dokúpenia až 5 parkovacích miest vo vnútrobloku priamo pri priestore

PREČO práve tento priestor?
• reprezentatívna novostavba
• výborná poloha pre podnikanie
• flexibilná dispozícia podľa vašich potrieb
• moderné technológie a nízke prevádzkové riziká

PREDAJNÁ CENA:
• Cena nebyt. priestoru v celku o výmere 372m2 je 651.000,- EUR plus DPH
• Cena nebyt. priestoru o výmere 175 m2 je 306.250,- EUR plus DPH
• Cena nebyt. priestoru o výmere 197 m2 je 344.750,- EUR plus DPH
• Cena parkovacieho státia vo vnútrobloku je 20.000,- EUR bez DPH / státie

Podrobnosti: www.orbis-rk.sk