Romantická usadlosť pri Komárne

Na predaj rodinná usadlosť v dedinke Kava pri Komárne s veľkým pozemkom a ovocným sadom.

Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Bungalov je celoročne obývateľný ale vhodný aj na víkendové a prázdninové stretnutia s rodinou. Podkrovie domu sa dá po malej úprave využiť ako priestor na spanie. Je tam zavedená voda, kanalizácia aj elektrina. Nové, drevené trámy urobia romantickú, šikmú strechu aj pre 6 postelí. Stavebný materiál domu je tehla, strecha domu je nová, z vlnitého plechu. Dom je zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie a vodoinštalácia bola menená pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlahy sú drevené, v hosťovskej izbe laminátové, v chodbe a kúpeľni je dlažba. V obývačke je klíma, ktorá obývací priestor aj jedáleň vyhrieva aj chladí.
Súčasťou pozemku je aj tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Záhrada o rozmere 3000 m2 je Obecným úradom Komárno schválená ako možný stavebný pozemok, dá sa postaviť druhý dom. Záhrada je vhodná aj na murovaný bazén. Úplné súkromie a voda zo studne zadarmo.
Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny.
Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom.
Mesačné režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda /
Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 spálne a kuchyne. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie záhrady. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Rovnako ako na prístupovej ceste, ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov, čo zabezpečuje na pozemku ticho, ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom.
V cene je zariadenie, všetky spotrebiče, záhradné stroje, náradie a vybavenie dielne.
Treba vidieť!

Cena: 185 000 € / Právny servis a všetky poplatky v cene /
Kontakt na majiteľa: 0905 382 901