Podnikateľská príležitosť v obci Búč .

Typ: Reštaurácia
Ulica: Búč
Obec: Búč

PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ V OBCI BÚČ - BÝVALÉ POHOSTINSTVO S POTENCIÁLOM- VHODNÉ PRE PODNIKATEĽOV ALE AJ NA BÝVANIE
VASSE Reality Vám ponúka na predaj budovu bývalého pohostinstva na pozemku o výmere 840 m2 v obci Búč. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú priestor na reštart gastro prevádzky, sídlo firmy alebo realizáciu vlastného bývania spolu s podnikaním . Objekt je možné prekvalifikovať na rodinný dom alebo vytvoriť viacero bytových jednotiek. 
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE   Plocha pozemku: 840 m2
Zastavaná plocha: 200 m2
Materiál: Tehlá (stavba cca zo 70. rokov)
Stav: Suché steny, nehnuteľnosť je z polovice podpivničená (100 m2)
Variabilita: 3 samostatné vchody pre rôzne typy využitia
Strecha: Azbest (v budúcnosti nutná rekonštrukcia)
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
V roku 2021 prebehla čiastočná modernizácia: Osadené nové plastové okná s vnútornými žalúziami , Inštalovaný nový plynový kotol, vykurovanie radiátormi, rekonštrukcia toaliet
INŽINIERSKE SIETE  Obecná voda, elektrina, plyn , žumpa
INTERIÉR A DISPOZÍCIA
V predných miestnostiach sa nachádzajú mramorové podlahy, v kuchyni je teraz podlaha, v ostatných častiach betón a dlažba.
Dispozícia: 3x miestnosti , chodba, kuchyňa, sprcha, 2x WC.
EXTERIÉR
Dvor s možnosťou parkovania viacerých vozidiel. Pozemok má šírku 23 metrov, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru.
MOŽNOSTI VYUŽITIA : Pohostinstvo, bar, reštaurácia alebo kaviareň,obchodné, kancelárske alebo skladové priestory, služby , 
Trvalé bývanie (prestavba na rodinný dom) alebo ubytovňa , plocha na parkovanie.
LOKALITA
Obec Búč má približne 1200 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, športoviská).
Dostupnosť: Štúrovo 22 km, Komárno 30 km, Nové Zámky 40 km.

KOMPLETNÝ SERVIS V CENE
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis: príprava zmlúv advokátkou, poplatky za vklad do katastra, overenie podpisov a asistencia pri prepise energií.

KONTAKT: 0910 425 666
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 220 m2
Zastavaná plocha: 200 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: žiadne
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: nevybavený
Pivnica: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2000
Celková plocha: 840 m2
Pivnica plocha: 100 m2
Počet vonkajších parkovacích miest: 8
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno
Elektrika - na pozemku - 230 V: áno
Elektrika - na pozemku - 380 V: áno
Plyn - na pozemku: áno
Vykurovanie - lokálne: áno