3 izbový Bratislava

3-izbový byt s výnosom – Teplická, Nové Mesto – Možná výmena za menší
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Teplickej ulici. Byt sa nachádza v udržiavanom tehlovom bytovom dome a je ideálnou voľbou pre investora. Aktuálne je byt obsadený stabilným a serióznym nájomcom za výhodnú cenu, čo zaručuje okamžitý príjem bez dodatočných starostí.
MOŽNOSŤ VÝMENY:Majiteľ ponúka aj možnosť výmeny za menší byt v Bratislave s doplatkom 80 000 € zo strany kupujúceho. Ideálna príležitosť na plynulý prechod do väčšieho bytu.
KĽÚČOVÉ BENEFITY:

Investičná príležitosť: Byt zarába od prvého dňa (dlhodobý poctivý nájomca).
Vynikajúca dispozícia: 3 samostatné, nepriechodné spálne – ideálne pre spolubývanie (coliving) alebo rodinu.
Lokalita: Tichá ulica s množstvom zelene, len pár minút od električky a Račianskeho mýta.
Nízke náklady: Tehlová konštrukcia zaručuje tepelnú stabilitu.
STAV A DISPOZÍCIA:

Poschodie: vyvýšené prízemie (vhodné pre seniorov alebo majiteľov psov).
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii.
Príslušenstvo: Byt sa predáva bez balkóna a pivnice, čo je zohľadnené v atraktívnej cene.
Vybavenie: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:Teplická ulica ponúka kompletnú vybavenosť (školy, parky Nobelova a Kuchajda, kaviarne) a rýchle napojenie na obchvat či hlavnú stanicu.
CENA: 250 000 € (alebo výmena s doplatkom)
PREČO TENTO BYT?Kombinácia lokality, dispozície „3 nepriechodné izby“ a prítomnosti spoľahlivého nájomcu robí z tohto bytu bezpečnú a výnosnú investíciu.
KONTAKT: 0918 721 552