Predaj polyfunkčnej budovy v centre obce Čabalovce

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu o rozmeroch cca 19x11 m v obci Čabalovce, vzdialenej od okresných miest Medzilaborce približne 7 km, Humenné 37 km a od Sniny asi 39 km. Plocha celého pozemku je 978 m2. Budova je bez tiarch, bola postavená z klasických tehál v šesťdesiatych rokoch a jej rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2023 a v 2024.
Pozostáva z jednej nadrozmernej miestnosti /spoločenská miestnosť/ so sociálnymi zariadeniami - oddelené dámske a pánske WC pre zákazníkov, miestnosť s barom, kuchyňa, kancelária, chodba, ďalšie WC s umývadlom, a sklad. Nehnuteľnosť má aj suterén , kde je umiestnená kotolňa s plechovým kotlom slovenského výrobcu na uhlie, drevo, štiepku a odpad, ďalej miestnosť s vodárničkou a úschovňa dreva.
Rekonštrukcia zahŕňa tieto úkony: vynovenie fasády, nové rozvody vody, elektrina v medi, komplet toalety, barový pult, plastové okná, kompletné odvodnenie stavby, a vykurovanie domu. Podlahy v niektorých miestnostiach sú betónové s položenými novými keramickými dlažbami. Stropy v objekte sú znížené a osadené s kazetovým stropom. Podlahy v podkroví sú betónové platne s izoláciou z trusky /škvary/. Vykurovanie budovy v súčasnosti je riešené kotlom s vykurovaním prostredníctvom nových doskových radiátorov v celom objekte. Vodovodný rozvod je potiahnutý z vlastnej studne z betónových skruží o hĺbke cca 8m, za budovou je žumpa z betónovej konštrukcie. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom.
Donedávna bola budova využívaná ako samostatné reštauračné zariadenie. Objekt je možné užívať ako dvojúčelový – buď ako budova obchodu a služieb, sociálne zariadenie, výrobnú prevádzku, skladové priestory, alebo po vykonaní ďalších úprav, je vhodný ako rodinné obydlie.
Dedinka Čabalovce (cca 330 obyvateľov) leží v nadmorskej výške cca 400m n.m., v tichom prostredí pod svahmi beskydských vrchov Chránenej krajinnej oblasti Východné Karpaty, v doline potoka Vilšava, ľavostranného prítoku Laborca. Okolité prostredie regiónu je vhodné pre letnú i zimnú agroturistiku. Všade na okolí sú pekné, zachovalé lesy vhodné na rekreačné športy, turistické vychádzky s bohatstvom zveri a množstvom húb.