PREDAJ Chata U Sovičky Malinô Brdo Ružomberok

Znížená cena -10%

Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu, ktorá sa nachádza v krásnom prostredí Malina Brda, v blízkosti strediska Ski & Bike park Malinô brdo Ružomberok.

Rekreačná chata je umiestnená na takmer rovinatom, terasovito upravenom pozemku s celkovou výmerou 497 m2, zastavaná plocha chaty je 83 m2 a úžitková plocha je cca 95 m2.
Ku chate je možný celoročný prístup aj autom po asfaltovej komunikácii.

Rekreačná chata bola daná do užívania v roku 1968, postavená je ako murovaná stavba s drevenou nadstavbou. Strecha je sedlová s vikierom.
Stavebný materiál: betón, kameň, tehla, drevo.
Od roku 2000 – 2021 prešla chata takmer kompletnou rekonštrukciou ktorá obsahovala:
- Plastové okná, nové omietky, betónové podlahy s krytinou, nové elektrické aj vodovodné rozvody, vlastná vŕtaná studňa s pitnou vodou, vybudovanie kúpeľne aj samostatnej toalety, tepelná izolácia podkrovia, nová plechová krytina, obnova a vyvložkovanie komína, úprava okolia chaty, vybudovanie vonkajšej terasy aj s osvetlením a krbom.....

Dispozičné riešenie chaty:
1.NP: Vstupná veranda, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa, WC, schodisko do podkrovia, samostatná izba s vonkajším vstupom, plus dva priestory s vonkajšími vstupmi slúžiace ako sklady.
2.NP - Zobytnené podkrovie: chodba, dve izby a vstup na priestrannú terasu.

Chata má elektrickú prípojku na 230-400V, voda je zdarma - vlastná studňa s hĺbkou cca 18 m, odpad je riešený septikom, plus suché WC v zadnej časti chaty.
Vykurovanie: Krbové kachle, pec na drevo a el. konvektory.
Mesačné prevádzkové náklady sú cca 100€ /40€ elektrina, 60€ drevo/

Výhody nehnuteľnosti a lokality:
- Krásna a čistá lokalita uprostred prírody Veľkej Fatry.
- Celoročná dostupnosť z mesta Ružomberok autom po horskej asfaltovej ceste cca 6 km.
- Dostupnosť aj kabínkovou lanovkou z Hrabovskej doliny.
- Lanovka vzdialená cca 380 m vzdušnou čiarou.
- Tesná blízkosť lyžiarskeho strediska, cca 280 m vzdušnou čiarou.
- Možnosť dlhodobého alebo krátkodobého prenajímania, chata dlhodobo v prevádzke.
- Čistý zisk z prenájmu chaty cca 10.000€ ročne.
- Chata vhodná pre ubytovanie až 6 osôb.
- Pitná voda zdarma.
Viac informácií o chate nájdete na: chatausovicky
Viac informácií o lokalite nájdete na: skiparkruzomberok
Alebo aj na: visitliptov

Vlastnícke práva: Časť pozemku na ktorom je chata postavená je v nájme, ostatné časti pozemku aj pozemok za chatou je v osobnom vlastníctve majiteľa.
Nehnuteľnosť nie je možné kúpiť hypotekárneho úveru.
Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Kompletný právny a predajný servis je zdarma, neplatíte ani cent naviac.
Viac informácií, vám rád pri osobnej obhliadke, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto po