Na predaj rodinný dom v Malackách

NA PREDAJ: Rodinný dom v Malackách – Svätoplukova ulica

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a potenciálom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť pre vás ideálna.

Realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v meste Malacky, situovaný na Vlasteneckej ulici, na pozemku o výmere 399 m².

✨ Základné informácie:
• kolaudácia: 1979
• pozemok: 399 m²
• mesačné náklady 150 €

DISPOZÍCIA:
1.poschodie pozostáva zo vstupnej chodby, toalety spojenej s kúpeľňou, kuchyňa a dve izby s vstupom na zimnú záhradu a dvor
(výmera 65 m2)
2. poschodie pozostáva z chodby s výstupom na loggiu, torch izieb a toalety spojenej s kúpeľňou. (výmera 60 m2)

Dom je kompletne podpivničený. (výmera 65 m2)
K domu prislúcha garáž s montážnou jamou.

Technický stav a rekonštrukcie:
• výmena okien a zateplenie (2010)
• radiátory (2015)
• spodná kúpeľňa (2022)
• kontrola strechy (2022)
• na pozemku sa nachádza vrtaná studňa (20 m)

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka dobrý základ na bývanie aj ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu.
Spodnú obývaciu izbu je možné zväčšiť kedže sa jedná medzi izbami len o predelovaciu priečku medzi izbami.

Pozemok a okolie:
Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity.

✔ pokojná ulica
✔ príjemní susedia
✔ ideálne prostredie pre rodinné bývanie

Lokalita – Malacky:
Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi dobrú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom v overenej a pokojnej lokalite Malaciek s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Dom je v dobrom technickom stave, zdravý a suchý, čo je pri starších nehnuteľnostiach kľúčový faktor. Zároveň už prešiel viacerými úpravami – výmena okien a zateplenie, nové radiátory či rekonštrukcia kúpeľne – takže poskytuje pevný základ na bývanie bez nutnosti zásadných investícií hneď na začiatku.

Veľkým benefitom je aj nízka prevádzková nákladovosť, vlastná vrtaná studňa a pokojné susedstvo, ktoré dotvára príjemnú atmosféru pre rodinný život.

Celkovo túto nehnuteľnosť hodnotím ako ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá zachovalý dom v dobrej lokalite s možnosťou postupnej modernizácie a zároveň chce bývať okamžite.

Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ?

Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní.

Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko