Novostavba s obrovskou terasou + 2x parking a pivnica

Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu.

Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu.

Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov.

BYT:
- Polianky – Bratislava IV – Dúbravka
- 3-izbový
- celková plocha: 124,79 m2
- (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2)
- 1 p./ 10
- orientácia: SZ
- Energetický certifikát: A

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- chodba
- 2x izba
- kúpeľňa
- samostatné WC s umývadlom
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- priestranná predzáhradka / terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- novostavba
- zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom
- plastové okná s izolačným trojsklom
- bezpečnostné vchodové dvere
- kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung
- plávajúca podlaha vysokej triedy
- keramická dlažba
- sedacia súprava

PIVINICA:
- väčšia pivnica v suteréne bytového domu, priamo za vlastným garážovým státím
- cena pivnice 5.900 Eur

BYTOVÝ DOM:
- novostavba
- bezbariérový
- uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami
- vstupná brána na elektromagnetický čip
- výťah
- veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou
- recepcia 24/7
- možnosť dlhodobého prenájmu kancelárií
- možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy

PARKOVANIE:
- k bytu prináležia 2 priestranné garážové parkovacie státia priamo pred pivnicou
- cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur

OKOLIE:
- výborná občianska vybavenosť
- hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland,
- Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky
- cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión
- pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta
- do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke
- výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta
- MHD na skok od bytového domu

CENA 349 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER