Predám 3-izb. novostavbu

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 3 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v meste Stupava.
3 - izbový rodinný dom sa nachádza na Líščej ulici v Stupave, v kľudnej časti na úplnom okraji mesta. Dom sa nachádza v nádhernej prírode. Od domu pešia dostupnosť do centra Stupavy cez park s lavičkami a osvetlením. V parku centrá voľného času + dve rybárstva s množstvom čerstvých rýb z vlastného chovu. Les všade naokolo. Z izieb domu výhľad na zrúcaninu hradu Pajštún. Krásne vychádzky s množstvom turistických chodníkov.
Mesto Stupava s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom. Zastávka autobusu 2min. pešou chôdzou od domu, spoje priamo do BA. Diaľnica D2 od výjazdu Stupava zadarmo bez diaľničnej známky. Mesto Stupava má plnú občiansku vybavenosť, každú sobotu miestny trh a mnoho iného.

Rodinný dom bol postavený v roku 2018 z kvalitných materiálov, ktorý sme dali do štandardu domu, kde Vás privítajú príjemné tóny interiéru vyvolávajúce pocit pokoja a domova. Som 1. majiteľ.
Rodinný dom :
- Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 280m spodné podlažie, 260cm vrchné podlažie
- Zastavaná plocha 53 m2, záhrada o výmere 76 m2, parkovisko o výmere 38 m2.
- Úžitková plocha domu 91,91m2+ terasa s podlahou z tropického dreva 21m2 v zabehnutej záhradke so záhradným domčekom. V záhrade sa nachádzajú vyvýšené záhony s množstvom ovocia.
- Mesačné náklady 110,- Eur / pre 2 člennú rodinu.
- Plastové okna, 3sklo.
- Vstupné plastové dvere a okná v antracitovej farbe z vonkajšej strany, biele z vnútornej.
- Kvalitné laminátové podlahy v celom dome + dlažby a kúpeľniach.
- Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Elektrolux, do decembra 2026 v záruke.
- Podlahové kúrenie ovládané termostatom – plynový kotol so zásobníkom vody umiestnený v technickej miestnosti spolu s práčkou.
- Predpríprava na alarm, kamerový systém.
- Pod schodmi ďalší úložný priestor/ špajza.
- Dom disponuje dvomi samostatnými šatníkmi
• 1 menší na prízemí v chodbovej časti
• 2 väčší ako samostatná izba na poschodí k spálni.

Dispozícia :
Spodné podlažie
- Vstupná chodba so šatníkom a predsieňovou stenou s vešiakom a botníkom, hosťovské Wc s umývadlom, obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, pod schodmi úložný priestor špajza. Priestranná terasa so záhradou a záhradným domčekom s výstupom z obývacej miestnosti i jedálne.
Parkovisko zo zámkovej dlažby s parkovaním pre 2 autá.

Vrchné podlažie
-2x samostatné nepriechodné izby, k spálni veľký šatník, kúpeľňa – priestranná vaňa, umývadlo, wc, moderný kúpeľnový nábytok závesný so vstavaným košom na prádlo, vysoké skrinky so zrkadlom, technická miestnosť s pračkou, plynovým kotlom + zásobník vody

Dom sa predáva plne zariadený, stačí sa nasťahovať!

IS: voda – obecná (BVS), elektrina 230V/400V, plyn, kanalizácia