На продажу. Премиальный café-bar с франшизой.

Investment Opportunity
Премиальный café-bar с франшизой в центре Братиславы
Michalská brána — ключевая туристическая и lifestyle-локация города

Концепция
Предлагается к продаже действующий café-bar, работающий по франшизе Biliy Nalyv- узнаваемого формата с устойчивым спросом среди молодежи и туристов.

Проект успешно прошёл стадию запуска и сегодня представляет собой сформированное место притяжения, сочетающее гастрономию, атмосферу и nightlife-элемент.

Уникальность проекта
Это не просто кафе — это точка досуга и комьюнити.
Узнаваемое и популярное место среди молодежи
Регулярные DJ-сеты каждые выходные
Живая атмосфера, формирующая повторные визиты
Сильная эмоциональная привязка аудитории
Формируется не только выручка, но и лояльное комьюнити - ключевой актив бизнеса.

Digital & бренд
Франшиза: Biliy Nalyv (узнаваемый концепт)
Instagram: 1000+ подписчиков с живой вовлечённостью
Органический поток гостей за счёт локации и узнаваемости
Это снижает маркетинговые затраты и обеспечивает стабильный поток клиентов.

Почему это сильный актив:
Это готовый доходный бизнес + lifestyle-продукт.
Топовая локация с постоянным трафиком
Уже сформированная аудитория
Проверенная концепция (франшиза)
Операционно стабильный бизнес
Финансовый профиль
Оборот: 18 000 – 25 000 € / месяц
Динамика: стабильный рост

Посещаемость:
Будни: 40–60 чеков
Выходные: 220–260 чеков
Ключевой драйвер — высокий weekend-трафик за счёт атмосферы и DJ-формата.

Окупаемость / ROI
Ориентировочная чистая прибыль: 2 500 – 4 500 € / месяц
Срок окупаемости: 24 – 36 месяцев
При усилении концепции (ивенты, барный формат, delivery): 18 – 24 месяца

Что получает инвестор
• Полностью готовый бизнес:
• Оборудованное помещение
• Команда и процессы
• Франшиза Biliy Nalyv
• Активная клиентская база
• Социальные сети
• Готовая концепция досуга
• Вход в бизнес без стадии запуска и тестирования гипотез.

Локация = ключевой фактор
Michalská brána
Максимальный туристический поток
Центр городской жизни
Круглогодичная загрузка
Такие локации практически не выходят на рынок.

Upside / Потенциал роста
Усиление вечернего и барного направления
Расширение формата мероприятий
Подключение delivery (Wolt / Bolt Food)
Увеличение среднего чека
Масштабирование маркетинга
Причина продажи

Смена фокуса собственника на другие проекты.

Цена 119 000 €
Открыты к диалогу с серьёзным инвестором.

Вы приобретаете:
✔ готовый бизнес
✔ сильную локацию
✔ узнаваемый бренд
✔ сформированное комьюнити
✔ стабильный денежный поток
✔ потенциал масштабирования