Polyfunkčná budova v centre Lučenca

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI LUČENCA – PODNIKANIE AJ BÝVANIE 🔹

Ponúkam na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť,ktorá spája podnikanie a komfortné bývanie v jednom objekte.
Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Lučenec,s výbornou dostupnosťou a vysokým potenciálom využitia.

🏢 Popis nehnuteľnosti
Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je situovaná na pozemku s garážou.

🔸 1. podlažie – podnikateľský priestor
flexibilné využitie (obchod,kancelárie, služby,ambulancia a pod.)
frekventovaná poloha zabezpečuje stálu klientelu a dobrú viditeľnosť

🔸 2. podlažie – bytová jednotka
Dispozícia bytu:
-chodba
-tri samostatné izby
-kuchyňa
-špajza
-kúpeľňa s WC
-balkón

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou,je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom.

Objekt je podpivničený,nachádzajú sa tam tri miestnosti,kotolňa a chodba

Obe jednotky majú samostatné centrálne plynové vykurovanie.Budova je zateplená.Rovnú strechu pokrýva IPA

Voda-mestská + vlastná studňa
plyn-áno
Kanalizácia-áno

✅ Výhody nehnuteľnosti
✔ kombinácia podnikania a bývania
✔ výborná poloha v širšom centre mesta
✔ investičný potenciál (prenájom,vlastné podnikanie)
✔ garáž + pozemok
✔ široké možnosti využitia

Celková výmera pozemku-503m2
Budova má cca 300m2 podlahovej plochy
Garáž-37m2

📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.
Táto ponuka je ideálnou voľbou pre podnikateľov aj investorov,ktorí hľadajú stabilnú a perspektívnu nehnuteľnosť.

Tel.0915856554