RODINNÁ VILA V PREŠOVE PRE NÁROČNÉHO KLIENTA

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU postavenú a zariadenú vo vysokom štandarde. Nachádza sa v novo vzniknutej lokalite rodinných domov na ul. Zlatnícka v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Nižná Šebastová s vynikajúcim dopravným napojením do centra Prešova, či na aktuálne budovaný severný diaľničný obchvat Prešova s priamym napojením na Košice.

Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s vysokou kvalitou prevedenia. Toto rodinné sídlo ponúka až 648 m2 úžitkovej plochy z toho 160 m2 wellness a 50 m2 dvoj-garáž. Srdcom domu je obrovská hala s dominantným dreveným schodiskom z JASEŇA, ktorým sa dostanete na 1.podlažie. Suchou nohou sa pohodlne dostanete z garáže priamo do domu čo oceníte hlavne zimných mesiacoch. Interiér domu je zladený v barokovom štýle a všetok nábytok bol vyrábaný na mieru z masívneho dreva. O pohodlie sa postará inteligentná domácnosť DOMINTTEL smart home systém s neobmedzenými možnosťami programovania vďaka inteligentnej elekroinštalácií. Fasádu dotvárajú fasádne profily, kované zábradlia na francúzskych oknách a všetko to výborne ladí s betonovým plotom, kovanou bránou a zámkovou dlažbou. Trávnik a vysadené bonsaje dotvárajú neskutočnú atmosféru nielen cez deň, ale aj po zotmení, kedy sa celé sídlo ponorí do svetelných farieb.

ZHRNUTIE:
● kolaudácia v roku 2023
● pozemok o rozlohe 941m2
● IS – elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa
● tehla POROTHERM 44cm + minerálna vata 20cm
● pálená škridla TONDACH – BOBROVKA
● EURO okná + hliníkové okná vo wellnesse
● podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom VIESSMANN
● rekuperácia
● klimatizáčné jednotky
● inteligentná elektroinštalácia SMART HOME DOMINTTEL s ovládaním cez tablet alebo smartphone
● kamerový systém s alarmom PARADOX
● internet
● exterierové žalúzie
● drevené parkety hr 1,1cm
● kompletne zariadený nábytkom z masívu
● kuchynské spotrebiče talianskej zn. LOFRA
● vyhrievaný BAZÉN prepojený s vonkajšou terasou
● letná kuchyňa so spotrebičmi a dominantným grilom
● náladové osvetlenie INTERIÉRU a EXTERIÉRU
● závlaha trávnika
● dvoj-garáž pre 2 automobily s podlahovým kúrením + 2 státia pred garážou
● predpríprava na nabíjanie až 3-troch elektrických áut súčasne
● technická miestnosť s vonkajším vstupom

ZÁVER:
Toto nie je len sídlo, je to miesto , ktoré bude vystihovať Vašu osobnosť.