2 izbový byt v top lokalite

Hľadáte útočisko v Nitre, kde vás nebude budiť hluk veľkomesta, no zároveň máte všetko na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý spája rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou.

Základné informácie:
• Lokalita: Nitra – Jarmočná ulica (vyhľadávaná štvrť)
• Dispozícia: 2-izbový byt (kuchyňa prepojená s obývačkou + spálňa)
• Poschodie: 1. poschodie (vyvýšené prízemie)
• Materiál: Tehla
• Cena: 158.000 € (vrátane provízie a právneho servisu)
________________________________________
Prečo si vybrať práve tento byt?

1. Maximálne súkromie a pokoj Tento bytový dom je unikátny svojím komorným charakterom. Na každom poschodí sú len 2 byty a v celom vchode iba 6 susedov. Zabudnite na preplnené paneláky – tu vládne ticho a kľud. Okolie domu je plné zelene, s ihriskom priamo pod oknami.

2. Modernizácia a úspora V byte prebehla rekonštrukcia dôležitých častí:
• Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia a nové jadro.
• Vlastné kúrenie: Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie (radiátory) vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou.
• Detaily: Plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy (dlažba v kúpeľni a časti chodby).
• Bonus: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica (10 m²) so zatepleným stropom.

3. Praktická dispozícia Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na menší balkón. Ak preferujete oddelenú kuchyňu, priestor je pripravený na jednoduché osadenie dverí. Súčasťou predaja je aj vybavenie kuchyne (práčka, mikrovlnná rúra).

4. Lokalita, kde máte všetko "pod nosom" Lokalita Jarmočná patrí k špičke v Nitre vďaka svojej vybavenosti:
• Pre rodiny: Škôlka a základná škola v tesnej blízkosti.
• Zdravie a nákupy: Nemocnica len pár krokov, neďaleko potraviny, reštaurácia, pizzeria aj fitko.
• Doprava: Zastávka MHD (č. 7) hneď pri dome, autobusová a železničná stanica len pár minút chôdze.

5. Podmienky zariadenia: Majitelia si pri sťahovaní berú postele, komodu, skriňu, TV, chladničku a práčku. Na ostatnom zariadení a nábytku je možná dohoda podľa vašej potreby.
________________________________________
Ekonomika bývania:
Aktuálne mesačné náklady pre 3 osoby sú nastavené veľmi rozumne:
• Nájomné: 80 €
• Plyn: 80 €
• Elektrina: 40 € (Pozn.: Na bytovom dome je naplánované zateplenie, čo v budúcnosti ešte zvýši komfort a hodnotu nehnuteľnosti.)

Naše služby pre Vás:
V cene 158.000 € je zahrnutý kompletný právny servis. Vďaka našim dlhoročným skúsenostiam vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru na mieru, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší.
________________________________________
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ bytu v takto pokojnom vchode sa v ponuke dlho neohreje.
Ing. Martin Fabián - Fabian consulting s.r.o. a Brokeria, a.s.
0902118011
martin.fabian@broke