Moderný rodinný dom v TOP lokalite

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj tehlový, praktický, moderne riešený štvorizbový rodinný dom s úžitkovou výmerou 98 m², ktorý Vám ponúka nadštandardný komfort a pokojné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Lednických Rovní.
Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 186 m², situovanom v tichej, slepej ulici Medová. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre svoje pokojné prostredie a blízkosť krásneho historického parku.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá jednotka má vlastnú samostatnú stenu a kvalitnú akustickú izoláciu, čo zaručuje dostatok súkromia.

Dispozícia domu:
• vstupná chodba
• technická miestnosť
• 2x detská izba / pracovňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• špajza
• priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou
• spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou

Dominanty a výhody domu, ktoré vás potešia:
• Extra vysoké stropy v dennej časti (kuchyňa + obývačka), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a exkluzívny charakter. Vysoké stropy vytvárajú interiér, ktorý je nielen svetlejší a vzdušnejší, ale zároveň aj veľmi atraktívny a vizuálne zaujímavý.
• Celý dom je veľmi prakticky a premyslene riešený – z detskej izby, dennej časti (kuchyňa, jedáleň a obývačka) aj zo spálne je priestor veľkoformátovými oknami moderne prepojený so záhradou, čo zabezpečuje prirodzené denné svetlo a veľmi praktické prepojenie interiéru s exteriérom.
• 4,5 m široký HS portál v dennej časti, ktorý zabezpečuje maximálne množstvo denného svetla
• Predpríprava na exteriérové žalúzie
• Predpríprava na klimatizáciu
• Vlastné parkovanie

Inžinierske siete a technické informácie:
• elektrická prípojka
• obecný vodovod
• žumpa s objemom 12 m³
• kanalizácia je vybudovaná na ulici, avšak momentálne nie je zatiaľ uvedená do prevádzky
• kúrenie je zabezpečené komfortne podlahovým kúrením

Čo by Vás mohlo zaujímať:
• Dom je momentálne vo výstavbe
• Predáva sa v štandarde (všetko okrem kuchynskej linky)
• Nový majiteľ si môže vybrať zo vzoriek štandardu a prispôsobiť si dom podľa svojich predstáv

Lokalita – Lednické Rovne:
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, poštu, obchody, banky, kaviarne, zdravotné stredisko či detské ihriská.
Výborná dopravná dostupnosť do Púchova a Ilavy robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenné fungovanie.
Tichá atmosféra a blízkosť historického parku vytvárajú harmonické prostredie vhodné pre rodiny s deťmi.

Tešíme sa na obhliadku s Vami!
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292




Zastavaná plocha: 121.33m²
Obytná plocha: 92.94m²
Úžitková plocha: 92.94m²
Stav: úplne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: žumpa
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: áno
Terén: rovina