Rodinný dom s podnikaním

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960 a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie aj podnikanie.
Dom disponuje obytnou plochou 140 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým technickým riešením. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sa kúri plynovými gamatkami. Dominantným prvkom domu je funkčná kachľová pec, ktorá dokáže efektívne vykúriť celý objekt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru.
Mesačné náklady sú priaznivé:
- plyn: cca 75 €
- elektrina: cca 40 €
- voda: cca 25 €
K dispozícii je pivnica s rozlohou 9 m² a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšieho zobytnenia. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba, okná sú eurookná s vnútornými roletami a interiér dopĺňajú kvalitné drevené stropy.
Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie 2 samostatné objekty, pričom jeden je aktuálne využívaný ako kozmetický salón. Priestory sú dlhodobo funkčné a pripravené na okamžité pokračovanie v činnosti alebo prenájom. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero zdrojov príjmu bez potreby ďalších investícií.
Pozemok má výmeru 827 m² a je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu okrasné jazierko, studňa, automatický zavlažovací systém. Dom je vybavený aj solárnym systémom, ktorý pomáha znižovať prevádzkové náklady.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia s pravidelným príjmom.
Lokalita hrá v prospech majiteľa – priama viditeľnosť z frekventovanej ulice oproti obchodnému centru zabezpečuje stabilný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú:
- bývať a podnikať na jednom mieste
- investovať do nehnuteľnosti s výnosom
- mať pripravený projekt bez čakania

Cena: 509 000 €

V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.

Kontak
Alžbeta Csörgö
0915 291 476