ČAŇA - veľmi pekný 4 izb. RD,ul. Urbárska, Košice okolie

EXKLUZÍVNE 4 izbový rodinný dom, Čaňa, ul. Urbárska
496 m² pozemok, bazén, sauna, garáž

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Čaňa (Košice – okolie), v blízkosti základnej školy.

Ideálne bývanie pre rodinu s výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 12 km / 10–15 min.).

✅ 3D VIDEO + viac foto na stránke ZARA REALITY

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Pozemok: 496 m² (rovinatý)

Zastavaná plocha prízemia: 176 m²

Suterén: 148 m² (kompletne podpivničený)

Kolaudácia: 1996

Radová zástavba – súkromie

Kompletná rekonštrukcia a modernizácia

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

Nová pultová strecha (1 rok)

Zateplený dom (minerálna vlna + polystyrén)

Tepelné čerpadlo (1 rok) + podlahové kúrenie

2× klimatizácia

Plastové okná – trojsklo

Optický internet

IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda (spoločná studňa)

Projektová dokumentácia k dispozícii

DISPOZÍCIA:

PRÍZEMIE (176 m²):
Zádverie, chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa + komora, práčovňa, 3 izby, 2 kúpeľne, samostatné WC, veľká garáž (7 × 4,5 m).

SUTERÉN (148 m²):
Posilňovňa so saunou, technická miestnosť, dielňa, sklady.
Možnosť úpravy priestorov (nenosné priečky).

EXTERIÉR:

Terasa s úložným priestorom

Bazén (Ø 4 m, hĺbka 1,5 m)

Drevený altánok s elektrinou

Murovaná náraďovňa

Parkovanie na pozemku aj pred domom

Priechodná garáž (možný prejazd na pozemok)

LOKALITA:

ZŠ a MŠ priamo v obci

Obchody, lekár, lekáreň, pošta, služby

Vodná nádrž Čaňa – rybolov, šport, relax

Výborná dostupnosť do Košíc

Obec Čaňa patrí medzi najväčšie a najvyhľadávanejšie obce v okrese. Kombinuje komfort služieb s pokojom vidieckeho bývania.