INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt 3190 m² v centre

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj strategický priemyselný objekt v centre mesta Vrbové (okres Piešťany). Vzhľadom na aktuálnu úpravu ceny a rozsah nehnuteľnosti ide o výnimočnú akvizičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• celková úžitková plocha: 3 190 m²
• výmera pozemku: 2 020 m² (možnosť dokúpenia susednej parcely)
• dispozícia: 2 nadzemné podlažia (cca 1 100 m² každé) + plnohodnotný suterén
• logistika: Nákladný výťah obsluhujúci všetky podlažia, priamy vjazd pre dodávky na prízemie aj do suterénu
• inžinierske siete: Kompletne napojené (voda, kanalizácia, plyn, elektrina), ústredné kúrenie, klimatizácia
• parkovanie: Vlastná spevnená plocha priamo pri objekte

------------------------------------

KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI:

• objekt profituje z polohy priamo v centre s plnou infraštruktúrou:
• obchody a služby: Tesco, Jednota, pošta, banky, lekárne.
• inštitúcie: Zdravotné stredisko, materské a základné školy.
• oprava: Autobusové spoje (PN, TT, BA), rýchle napojenie na D1.

------------------------------------

ROZVOJOVÝ POTENCIÁL:

✔️ objekt je vďaka svojej statike a polohe ideálny na:
✔️ rezidenčný development: Prestavba na loftové bývanie alebo apartmánové jednotky (územie zahrnuté v urbanistickej štúdii).
✔️ logistický hub / e-commerce: Využitie nákladného výťahu a vjazdov pre efektívnu distribúciu a skladovanie.
✔️ kombinované využitie: Retail a služby na prízemí, administratíva alebo bývanie na poschodiach.

------------------------------------

BONUSOVÁ PONUKA PRE INVESTOROV:

Možnosť dokúpenia susedného pozemku pre ďalšie rozšírenie projektu.

Územie je zahrnuté v urbanistickej štúdii s možnosťou scelenia viacerých parciel, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál a variabilitu budúcej výstavby.

NOVÁ CENA: 690.000 € s možnosťou odkúpenia aj susednej parcely

Aktuálna cenová ponuka reflektuje potrebu rýchleho jednania a predstavuje nadštandardný pomer ceny a úžitkovej plochy v danej lokalite. Dokumentácia a územnoplánovacia informácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky:

Mgr. Veronika Zaicová – RE/MAX Mr&Mrs
+421 911 911 187
veronika.zaicova@re-max.sk
Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.