Ponuka pre developérov IBV Gáň BR-3 (NOVÁ SEVER)

Ponúkame Vám na predaj pozemky pre rodinné domy schválené ÚPN obce. Plocha: pozemku 9 776m2  (šírka cca 36 x dĺžka 260 m). Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia.
Cena 75 €/m2
CHARAKTERISTIKA A  PODMIENKY VYUŽITIA VYMEDZENÝCH PLÔCH pre rodinné domy so záhradami    „BR“
            Plochy určené na bývanie v obytných budovách formou individuálnej bytovej výstavby (IBV) – nízkopodlažná zástavba rodinných domov (RD) na samostatných pozemkoch, vrátane príslušnej záhrady (okrasná a úžitková zeleň).
 
Prípustná - základná funkcia:
a/ bývanie v objektoch rodinných domov (RD samostatne stojace, RD v radovej zástavbe, resp. RD opierajúce sa o seba bočnou stenou) s priamym prístupom z jestvujúcej komunikácie, resp. z ulice v navrhovanej lokalite
b/ súkromná zeleň - záhrady v rámci jednotlivých pozemkov rodinných domov s okrasným a úžitkovým významom
Vhodné funkcie:
c/v rámci pozemkov rodinných domov príslušná dopravná a technická vybavenosť (vjazdy, parkoviská, chodníky, prípojky sietí...)
d/ stavby s doplnkovou funkciou k bývaniu v rámci pozemkov rodinných domov (prístrešky, altánky, bazény, sklady náradia a pod.)
Podmienečne vhodné funkcie:
e/ administratíva, obchod, ubytovanie a služby (zdravotnícke a sociálne) ako súčasť objektov RD vo vyčlenených priestoroch, neprekračujúce stanovený rozsah v rámci objektu rodinného domu (max 50% objemu stavby) a nenarúšajúce obytné prostredie na okolitých pozemkoch,
f/  prevádzky remesiel ako súčasť objektov RD vo vyčlenených priestoroch (max 50% objemu stavby) bez negatívnych vplyvov na životné prostredie a susednú obytnú zástavbu,
g/ poľnohospodárske činnosti v malom rozsahu na úrovni malovýroby ako súčasť obytnej funkcie na plochách súkromných záhrad (rastlinná výroba, drobnochov hospodárskych zvierat vo vzdialenosti zamedzujúcej negatívny vplyv na okolitú obytnú zástavbu),
Neprípustne funkcie:
h/ všetky druhy auto služieb (autoservisy, pneuservisy, auto lakovne, umyvárne áut, autobazáre, auto požičovne...), stolárske dielne a dielne iného charakteru rušiace hlukom, prachom, dymom a vibráciami,
i/  samostatné objekty výroby, skladov a prevádzok v rámci pozemku okrem drobných stavieb, ktoré tvoria doplnkovú funkciu k  plochám bývania v RD (sklady náradia, ovocia a zeleniny, prístrešky pre drobné zvieratá...)
j/  všetky druhy ostatných činností, ktoré by svojimi negatívnymi vplyvmi (hlukom, prašnosťou, zápachom, vibráciami, zvýšeným výskytom hlodavcov, optickým  žiarením, účinkami nebezpečných chemických látok, intenzívnou obslužnou dopravou a inými škodlivými a nepríjemnými zápachmi priamo alebo nepriamo obmedzili využitie susedných plôch s obytnou funkciou v dotknutej lokalite,
k/ reklamné stavby s informačnou plochou nad 3 m2.
Podmienky na využitie vymedzených plôch pre bývanie v rodinných domoch:
1/ hustota, členenie a výškové zónovanie zásta