Polyfunkčná budova na predaj, Vráble

ByDoS Reality ponúka na predaj modernú, kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v časti mesta Vráble na Ul. 1. mája. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania a bývania, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti centra mesta zaručuje vysoký investičný potenciál aj komfort pre budúcich užívateľov. Objekt je vhodný ako stabilná investícia s možnosťou viaczdrojového výnosu.

Polyfunkčná budova:
• Lokalita: Vráble, Ul. 1. mája
• Úžitkový priestor spolu: 422,60 m2
• Kolaudácia: 2021
• Konštrukcia: Pórobet. Murivo YTONG (hr. 400 a 500 mm)
• Rekonštrukcia: objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou vykurovania, rozvodov vody, elektriny, omietok, podláh, strechy, otvorových konštrukcií, fasády
• Kúrenie: ústredné podlahové, teplovodné cez plynové kotle vrátane ohrevu teplej vody kombinovaným so solárnymi panelmi
• Okná: plastové trojsklá s vonkajšími hliníkovými roletami v celom objekte
• Zabezpečovací kamerový systém

Komerčná časť budovy:
• Podlažie: 2x
• Dispozícia prízemia (74,60 m2): vstupná chodba, recepcia, kancelária 2x, sociálne priestory
• Dispozícia poschodia (74,70 m2): archivačná miestnosť 2x, kancelária, sociálne priestory
• Počet nebytových priestorov: 5x
• Dlažba: keramická dlažba

Apartmány:
• Podlažie: 1x
• Počet apartmánov: 6x
• Rozloha apartmánov: 19,80 – 55,5 m2
• Počet izieb v apartmánoch: 1 – 3 izby
• Dispozícia: kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC + izby (záleží od typu apartmánu)
• Pavlačový vstup do apartmánov
• Bezpečnostné dvere
• Klimatizačná jednotka v každom apartmáne
• Ku každému apartmánu prislúcha privátna terasa s vlastným pozemkom
• Podlaha: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby

Pozemok:
• Rozloha pozemku: 1.052 m2
• Parkovanie: vo dvore sú k dispozícií 4x parkovacie miesta
• Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním
• Budova je napojená na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet

Občianska vybavenosť:
• V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, poliklinika, obchodné reťazce a užšie centrum mesta.

Tip:
• Moderný polyfunkčný objekt je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, pre firmy alebo podnikateľov kombinujúcich kancelárske a komerčné priestory s ubytovaním.
• Napriek blízkosti centra mesta sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie a diskrétnosť.
• Strategická poloha a kompletné napojenie na inžinierske siete zaručujú minimálnu potrebu ďalších investícií a vysoký investičný potenciál.

• Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 1.390.000,-€ s DPH. Cena zahrňuje kompletný právny a sprostredkovateľský servis.

• Obhliadky možné po dohode

Doplnkové informácie ako znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie v realitnej kancelárií.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť konta