RD pod lesom, mestská časť Poľov

Rodinný dom Poľov – slepá ulica pod lesom | 2-generačné bývanie | kompletná rekonštrukcia | pozemok 650 m²

Hľadáte dom, kde budete mať ticho, súkromie a prírodu za domom, no zároveň Košice na pár minút?
Táto nehnuteľnosť v obci Poľov ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.

Dom sa nachádza na konci slepej ulice priamo pod lesom, čo zaručuje minimálnu premávku, bezpečné prostredie a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- zastavaná plocha domu: 11 m × 10,5 m
- dvojpodlažný rodinný dom
- vhodný aj ako 2-generačné bývanie
- pozemok: 650 m² (6,5 á)
- nízke mesačné náklady cca 115 €
- kompletná rekonštrukcia 2018

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- konštrukcia plná tehla
- zateplenie 15 cm
- drevené eurookná
- silikónová fasáda
- nová elektroinštalácia
- kúrenie plynové + alternatíva tuhé palivo
- kamerový systém
- všetky inžinierske siete
- optický internet

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie – bezbariérové:
- izba
- kuchyňa
- kúpeľňa
- špajza
- kumbál
- technická miestnosť

Poschodie:
- 2 spálne
- priestranná obývacia izba
- kuchyňa
- kúpeľňa

Orientácia miestností:
- obývačka a spálňa – juhovýchod
- detská izba a kuchyňa – severozápad

ZÁHRADA A EXTERIÉR

Pozemok ponúka kombináciu oddychovej aj úžitkovej časti.

Dominantou je drevený altánok o rozmere 3,7 × 5,5 m s masívnym sedením, ideálny na rodinné posedenia alebo grilovanie.

K dispozícii je aj vonkajšie ohnisko zo šamotových tehál.

Na pozemku rastú:
- figy
- vinič a hrozno
- kiwi
- čučoriedky
- slivka
- jabloň
- magnólia

LOKALITA

Poľov patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou
a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta.

Dom sa nachádza pod lesom na slepej ulici, čo je kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

✔ bývanie bez investícií
✔ vhodné aj pre 2 generácie
✔ tichá lokalita pod lesom
✔ Košice na dosah